天津近几年住宅迭代，体感非常强烈。
原来只是高端改善“专供”的新产品，如今已成遍地可见的「标配」。
不止如此，开发商还在不断叠加buff。
卷完建筑颜值，开始卷户型了。
一拼创新。“人无我有，人有我优”，要的就是被震撼到的优越感。
二拼“实惠”。飘窗、设备平台……各种“黑科技”上上上。主打一个“加量不加价”。
若再在细节上下点功夫，那更无敌。
这也是新盘的后发优势。
我们拿到一手消息，中交海河玺首发户型已曝光。
设计得相当惊艳。
约10米巨幕横厅、超50平米奢阔尺度、270°观景客厅……还有室外开敞露台！更难得的是，室外开敞露台做到了近乎全赠送！
“光”、“景”、“阔”也被放大化。
尤其建面约173平米户型，一出场就是神级段位。
重新定义了主城改善的新标准。
改善不只是空间更迭，更需生活格局破界。
中交海河玺建面约173平米户型，有两大创新之处：
1）极致的面宽。
该户型南向整体开间约17.3米，单客厅开间就做到了约10米！
什么概念？都相当于三间卧室宽了。
▲建面约173平米奇数层户型图
如此尺度，放眼全市都凤毛麟角。
搭配同面宽落地窗设计，轻松实现采光和居住功能“双自由”。
也为家人交流营造出充足“关系场”。
仅客厅空间就有约50平米。
若加上北向的厨房、餐厅，足有70多平米。
空间感超强。
▲建面约173平米奇数层户型图
2）开创性的设计。
该户型最大的亮点在于，开创性做了室外开敞露台，并采取奇偶错层排布。
奇数在客厅，偶数在主卧。
▲建面约173平米奇数层户型图
▲建面约173平米偶数层户型图
保证采光和视野的同时，也增加了外立面的层次丰富感。
▲小高6号楼效果图
更重要的是，实现了生活与自然的高度融合。
本身中交海河玺，就是天津海河指数最高的楼盘，不仅可以南向看海河，还独占长达700多米河岸线。
楼下还有海河公园。
这“含景量”已经令很多楼盘望尘莫及。
而室外开敞露台的融入，更让观景体验大提升。
▲小高6号楼效果图
足不出户，站在自家室外开敞露台，就能感受海河晚风的吹拂，欣赏海河边千姿百媚的醉人风景。
这体验感，恐怕全天津都“独一份儿”。
而且还是近乎“赠送”的。
粗略计算，进深约1.4米，奇数层仅室外开敞露台面积就能有14平米左右。
这还没有算上飘窗以及设备平台。
▲建面约173平米奇数层户型图
“超值”，有没有？
除此，项目小高层还有三个面积段，即：建面约106、126平米，以及建面约143平米。
全系大开间、落地窗、可拓展设备平台，是每款户型的统一“出厂设置”。
▲小高建面约106平米户型图
哪怕是建面约106平米最小户型，也做到了约达9.9米的整体南向开间。
三室两厅两卫设计，细节处也很用心。
客厅预留了一整面墙的收纳柜，大大提升了收纳功能。
为了保护隐私，主卫窗户还做“斜”设计。
并且连设备平台，也是下了功夫的。
不能“华而不实”，要将每一寸空间都落到实处。
所以能看出，中交海河玺所有户型的设备平台，都有合理进入路线，能真正利用起来。
比如建面约106平米，是设在了北向书房。
而建面约126平米户型，则设置在了厨房，可以作为家政间或储藏室使用。
让空间轻松“扩容”。
▲小高建面约126平米户型图
建面约143平米户型，是项目的小高主打款。
有两款设计，各有各的出色。
一款做到了约达6米的宽厅，以及270°观景飘窗设计。
▲小高建面约143平米户型图
另一款引入了市面少见的边厅设计。
关键，双面落地窗，实现了客厅也能270°环幕观景&采光。
▲小高建面约143平米户型图
这之前可是豪宅拥有的奢享，户型得至少160平米以上才有。没想到，中交海河玺在建面约143平米面积段就做到了。
不止如此，主卧套房内的主卫还做到南向设计，让卫生间也能洋溢阳光的味道。
视野开阔，采光通风效果好。
连淋浴房的飘窗，都是开发商用了心思的。
另外，中交海河玺还公布了两款洋房户型，位于C1地块的前两排。
▲中交海河玺C1地块效果图
第一排为建面约129平米户型。客厅开间约6.4米。
并有主卧套房设计，步入式衣帽间、豪华主卫，以及飘窗“梳妆台化”等，提升功能性的同时，也更彰显尊崇。
▲洋房建面约129平米户型图
第二排为建面约143平米户型，尺度和品质更高。
该户型客厅开间做到了约7米，整体南向开间约达13.9米。
阳光宠爱，观景翻倍。
▲洋房建面约143平米户型图
更惹眼的是，洋房一楼都带实体墙小院。
这也是建筑规范放开后的红利。
在这个生活快节奏的时代，我们更希望能回归自然。
寻一方庭院，度一世清欢。
小院，就是国人根植在基因中的渴望。
海河则是天津一城的人居向往。
居住在海河边，也成了塔尖人士身份的象征。
还有洋房。
天津人爱洋房，不仅是建筑情结，也是历史情怀。更承载着人们对美好生活的追求。
▲中交海河玺效果图
坦白说，这三大关键词有一个就足够吸引人。而中交海河玺却十分难得的做到了三项全占齐。
水岸+洋房+小院……
出则纵享最天然的水岸生活，入则get慢下来的美好田园。
这种生活，光想想就觉得美好。
中交海河玺，不止内部空间打造上“大胆突破”，外立面和景观设计上也匠心卓著。
为海河一线首个第三代产品。
通过超尺度落地窗、玻璃幕墙设计，搭配古铜色铝板、银灰色及深灰色铝板。
赋予住宅“光幕”概念。
勾勒出独树一帜的高颜值。
▲洋房效果图
也为海河界面增添别样的美丽。
同时，项目汲取海河为灵感，将“河水、桥梁、鸥鸟”等元素，提炼为“一脉、五园、九曲海河境”。
打造了五大主题园林、九个园林组团。
并以天马行空的想象力，创新打造了下沉水院。
▲景观效果图
▲景观效果图
结合社区大堂等，构筑立体社区会所。
仪式感和排面拉满。
▲效果图
客观说，中交海河玺，靠地段和海河就已经很出位，没想到在产品上也能如此下功夫。
集合了地段、产品和景观三大价值。
堪称主城改善的“定制款”。
▲中交海河玺效果图
毕竟海河资源无可复制，何况还有引领时代的一流产品。
全方位迭新生活方式的同时，也可以资产配置。
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