任何一个楼盘想要成为理性市场下的常青树，可谓难上加难。
因为手握房票的买家愈发挑剔，当下的产品，不仅要实现居住创新，更要满足客户对于地段、景观等要素的“既要、又要、还要”，改善住宅热销并不容易。
但国贸云上做到了。
克而瑞数据显示，国贸云上自年初开盘以来，热度持续横跨整个第一季度，一举成为白云主城成交双冠王。
今年新房市场井喷，并内卷成风，国贸云上是广州少有的，价格坚挺的同时登顶成交榜首的项目，非常了得。
如今，全新3栋即将加推，不少粉丝前来咨询，值此机会，我们来深入了解下国贸云上火热背后，藏着多少硬核逻辑。
不用10万+/㎡
也能享受主城区成熟配套
当房子回归居住属性，对购房者而言，成熟配套便成为首要考虑因素。所见即所得，不用担心规划变“大饼”。
目前提到主城区的热门板块，很多人都会想到珠城、金融城、北京路等，一手市场动辄10万+/㎡，难以企及。
而二手市场又以老破小为首，产品已经过时，居住体验大打折扣。
而潜力新兴板块天河东、白云湖等，还需要做时间的朋友。
相比之下，项目所在的白云嘉禾望岗板块，可以说是最佳的选择。板块已经开发多年，无论城市界面，还是生活配套，都相当成熟。
除此之外，早前官宣广州首家山姆旗舰店将落在嘉禾望岗，也为板块热度再添了一把火，商业价值进一步夯实。
项目实景图，具体以交付为准
红线外，具体以政府规划为准，开发商不做任何承诺
国贸云上位于板块C位，自然是“左拥右抱”，享尽成熟配套的利好，受到购房者热捧也是意料之中。
值得一提的是，去年广州将嘉禾望岗正式升级商务核心区，与设计之都联动，打造TOD新城，定位为云创智谷。
目前嘉禾望岗一公里范围内已聚集注册企业超3万家，其中，有226家注册资本超过5000万元的企业。随着定位跃升，未来产业集群还将继续壮大，属于嘉禾望岗的黄金时代，正在悄然奏响。（信息来源：广州白云发布）
筑巢引凤，产业聚集势必引来大批高素质人才。
嘉禾望岗地铁站三线交汇，直通白云机场、广州南站、广州火车站和广州东站，四大交通枢纽合力输送人才，这是珠江新城都无法享受到的待遇，板块潜力可想而知。
短期有成熟配套提升生活质量，长期有人口、产业红利的上升空间可以期待。不得不说，抢先占位的买家，实在太有眼光了。
需要提醒一句，为了实现能级跨越，官方把核心区大部分空间都留给商务用于发展，住宅少之又少。
效果图，非交付标准，具体已实际交付为准
物以稀为贵，国贸云上作为目前核心区内首发新盘，正在被多数人虎视眈眈，所以感兴趣的朋友，速度一定要快。
超预期，滨水公园生活
繁花与繁华，都在家楼下
还有更棒的，便是回家下楼就能享受到无限的松弛感。
在国贸云上，一路之隔有滨水步道（红线外建设以政府规划为准），日后举步即可沿着漫步水岸，遛狗溜娃、感受清风拂面，生活好不惬意。
旁边还配建有约1.2万方体育公园（建成后移交官方，具体以官方规划为准），citywalk、健身随心所欲，享受度假般的舒适感。
红线外，具体以政府规划为准，开发商不做任何承诺
要知道，体育公园带来的效益可不止现有生活品质的提升，对物业价值的影响，也是显而易见的。
因为配建体育设施，需要一定的空间和财力，所以主城区内，紧邻体育馆或体育公园的项目，尤其身骄肉贵。
我翻了一下越秀、海珠、白云几个代表性项目，即使是楼龄超20年的自由心岸，都要5-6万/平，一些优质项目甚至叫价7万、9万、10万+。未来项目的想象力空间，大家不妨大胆掂量下。
从项目出发，听着音乐再往远点走，两首歌的时间便能到达繁华商圈和嘉禾望岗地铁站，目前有云门newpark，吃喝玩乐一站式满足。
未来还有山姆旗舰店尽情买买买（2024年3月16日，广州日报报道山姆即将落址嘉禾望岗，具体以官方规划为准，开发商不做任何承诺），除此之外，经由地铁3号线还可以直达体育西、珠江新城、北京路等，随心逛遍广州各大商圈，不在话下。
示意图，图源：摄图网（已授权）
公园旁，一线滨水，家楼下既有「繁花」也有「繁华」，这是二沙岛等少数顶豪才具备的享受，国贸云上竟然全部实现了，难怪牢牢锁住了购房者们的心。
产品革新走在前沿
实用超100%，头排3栋炸场
地段再优越、资源再难有、配套再给力，一个项目最终能否被称为“好房子”，内核还是要回到居住层面。
国贸云上在这道题上就给出了近乎满分的答案。比如围合式布局、宽楼距、户户朝南，每一个都让购房者难以拒绝。
而容积率低至3.0更是难得。据克而瑞监测，2019年开始容积率3.0以上地块开始占主导，并逐年增加。
目前主城区新盘容积率大多在4以上，有的甚至去到6以上，3.0及以下地块通常被打造成豪宅产品。
国贸云上为升级居住体验，打造豪宅感，可谓下足了功夫。
另外，作为白云首个使用户型新规的项目，国贸云上已经将户型实用超100%。
此前1栋和2栋已经被市场验证过成功，这一次又有什么具有领先性的产品？我们一起来看看即将加推的3栋。
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户户南向无遮挡
无界视距，IMAX视野
即将加推的全新3栋，无论坐落位置，还是观景面都牢牢占据项目头排。
细化到产品，从楼栋设计到户型，项目都站在真实用家的角度，进行极致优化，让宜居性达到了新的高度。
其一，3栋在项目东南角单边位，通过“扭转风车状楼栋设计”，实现了户户朝南。
通风一流，即使在炎热的夏天，也能形成很好的对流。在家就能等风来。
方案过程稿，非交付标准，具体以实际交付及政府批复为准
采光方面，也相当优越，得益于南向，以及围合式布局带来的宽楼距，3栋每个户型，在晴天都能享受阳光肆意挥洒，铺满室内每个角落。
其二，无界视距，IMAX视野，舒适度超标。
作为封面楼栋，3栋前后没有任何遮挡，东侧是一线滨水步道，南侧是约1.2万方公园绿洲，西侧是社区长达188米中轴八景。
绿洲滨水、春色画卷就在眼前铺开。以超越广角的IMAX视野，带来裸眼3D的观景效果，妥妥的豪宅体验。
方案过程稿，非交付标准，具体以实际交付及政府批复为准
当然，这种豪宅的享受，在室内感受更直观。
2
户型迭代，堪称教科书
实用超100%
对于居者而言，要住得舒朗，关键看实用率。
全新3栋加推建面约85-105-123㎡南向三四房，再次通过打破限定功能性的束缚，将实用提高至过百。
无论新婚两口、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到心之所向，豪无空间压力。
建面约85㎡三房
年轻人的上车首选
约85㎡户型，面积小总价可控，却有着豪宅的品质，是主城核心区少有的高性价比，为年轻买家保留了入场券。
*装修优化方案
大面宽朝南，打开超大采光面，用满屏阳光回应愉悦心情。
三大卧室全部朝南，不必为谁住北向而做出取舍。主卧套房还配置有全景飘窗，既可双面瞰景，也可改造成书桌或梳妆台。
建面约105㎡四房
品质进阶之选，适合二胎家庭
若预算再充足一点，可以考虑约105㎡四房，全明格局无暗角，每天都能面对阳光，带来好心情。
*装修优化方案
独立玄关，私密性更强，还有超长玄关柜，增加收纳空间。
经典竖厅，动静分区，照顾到每个家庭成员的生活习惯。LDKB一体化，消除公区界限，为家人提供更多互动空间，增进感情。
主卧设置独立卫浴，早晚高峰期也无须排队等待，非常方便。
建面约123㎡四房
大平层既视感，改善一步到位
*装修优化方案
不夸张地说，进入样板间，仿佛以为闯进140㎡以上的空间，简直不可思议。
LDKB大方厅，大家风范，气场全开。无论家庭聚会还是商务私宴，都足以彰显主人的排面。
大面宽朝南，做到南北对流，不仅通风采光好，实用率也跟着上去了。
长约5.8米的超大阳台，彷如城市观景台，绿意美景尽收眼底，生活好不惬意。
主卧拥有步入式衣帽间，加上双面飘窗，活动空间不输客厅。
看到这里，发现了吗？国贸云上并不是简单造一个房子，而是用匠心坚守，去响应人居理想。
它既关心户型的精细化，也关注便利的生活配套、社交空间，甚至还有景观价值。如此完整度，也让买家未来不再需要为生活品质、商业、出行心焦。
这样的产品，无论什么时候，都值得坚定选择。如果你也感兴趣的话，不妨到现场亲身感受下，更多惊喜等你解锁。
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1）本宣传对项目与周边环境、交通、学校、商业、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；
2）区位图根据百度地图进行修饰，市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容等，均来源于政府规划文件：《云创智谷城市设计方案》批复通知（广州市规划和自然资源局官网）、《嘉禾望岗周边片区（AB2104、AB2107、AB2108、AB2112规划管理单元）控制性详细规划》（广州市白云区人民政府官网）；有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。
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7）以上资料为截止于2024年4月16日的情况。制作日期：【2024】年【4】月。