一、资讯见闻：
1、住房公积金有变：
申请住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为20%；申请住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为30%。
也就是说，厦门岛内外，不论商贷、公积金组合贷款，首套房最低的首付比例都是20%；二套最低都是30%。
2、土地供应：大部分城市的2024年的土地供应锐减，尤其是住宅供应，均不约而同地创下近几年的新低。
其中，厦门的土地供应同比减少了53.8%，而价值决定价格，供求影响价格，供应量的指标很关键，会逐步寻求“地方收入”与“市场住宅需求”的一个平衡点。
二、论市场：
（近日，厦门新盘的真实成交量如何？依旧是老规则，本文不提倡厦门各区房价之间的互斥、鄙视链，旨在分享真实成交、备案数据，让购房者更加透明、清晰了解行情。如果厦门楼市有分水岭，那就是：自己买的>非自己买的！
不少楼盘由于低单价、低总价，导致单盘总金额、总面积的起点较低，比如，岛内卖一套，同安影视城要卖好几套才追平。很多榜单中汀溪、新圩等很难上榜，本次数据会细化到成交套数。）
近期各新房楼盘成交套数排行榜：
1、从签约套数看：
我们整理了3月份86个热销楼盘的完整网签数据，从1.02万/㎡到6.96万/㎡，签约套数从1套到72套，总价从117万到2600万。本次的网签排行榜，细化到套数和剩余库存量，让你手握一张表，行情全知晓。
2024年3月份网签排行榜，由高到低，如下图表：
其中，签约套数前10位中：
①2位来自岛内：招商·湾湖臻境，中海·峯汇里；
②翔安：4位上榜——后村TOD璞安、保利国贸沁原、IOI棕榈国际住区，新圩的首开万科璞悦山、；
③海沧1位上榜：建发缦玥长滩；
④同安2位上榜：象屿西溪云境、水晶芸溪5期；
而集美近年因放缓供应速度，价格调整也相对来得晚一些。
签约套数超过10套的有30个楼盘，占比34.89%。签约套数在2套和2套以下的有33个楼盘，占比38.37%。
金三银四，楼市处于传统热门时节，不过，今年的楼市成交量企稳来得比往年略晚一些，到了四月份才开始日均套数破百。
而三月底的岛内地王，一定程度推迟了厦门各种利好的释放，各种方案的力度明显不足，总体仍处于筑底阶段。此外，岛内限售的放宽只是时间问题了。
当下的楼市行情鱼龙混杂，往年历来有“金三银四”一说，但今年最为特殊，不少二手房已经突破了2018年的底线，直逼2015年的价位，此刻上车购房究竟会抄底还是踏空？
目前，首付比例、限购、限贷、限售、公积金等工具已轮番出台。
那么，接下来，市场的成交走势将会如何？