来源：封面新闻
4月19日，成都有四宗纯住宅用地拍卖成交，分别位于锦江区、金牛区、双流区。其中，锦江区潘家沟地块溢价率达33.91%，其余地块则底价成交。原计划于今日拍卖的成华区27.5亩地块因故终止出让。
金融城东林家坝片区地价刷新
今日热度最高的地块，是位于锦江区潘家沟的28亩地块，属于金融城东板块，这是近两年锦江区重点打造的板块之一，也是目前锦江区的土地、新房主要供应区域。
地块起拍价17500元/㎡，据锐理数据，现场有7家房企参与竞拍，经过近60轮举牌，最终被郫县格林实业发展有限公司（润达丰滨江地产）以成交楼面价23400元/㎡竞得，溢价率33.91%。该楼面地价在整个大成都高居第二位，第一为23500元/㎡（仁和的锦江29亩地块）。
就地理位置来看，宗地位于锦江大道以南，林家坝地铁站以西，占地面积约28亩，地块体量不大，但形状规整，容积率仅2.0，住宅建筑高度不大于60米，为纯住宅用地，整体用地条件较好。
根据今年锦江区发布的锦江软件园计划出让土地信息，拟出让的507.85亩宅地中，已有1宗宅地完成出让，即中国铁建地产竞得的31亩宅地，溢价率31.8%。今天出让的这宗地块，为下图中的7号地。
4月23日，片区内还有一宗地块将出让，即上图中的9号地块，起拍楼面价16500元/㎡，与规划中的成师附小仅一街之隔。
区域内高端项目聚集，市场热度很高。地块周边在售项目有中交锦江颂、能建锦誉府、朗拾交子、锦江统建交子峯萃。
龙湖竞得金牛区蓉北商圈14亩地块
二号宗地14,3亩，位于城北1.5环，属于蓉北商圈，起拍楼面价14700元/㎡，最终被龙湖底价竞得。
地块周边发展较为成熟，临近改造中的火车北站，各项配套比较齐全。火车北站扩能改造工程预计2026年初完成。改造后火车北站将集合新建的成都地铁18号线、1号线、7号线、二环高架、东西侧下穿隧道等，未来将成为一个集城际高铁、市域快铁、地铁及城市公交一体的立体交叉零换乘特大型综合交通枢纽。
地块西侧有住宅项目——保利时代，地块北侧为待建学校用地及在建住宅项目鸿山翡翠里。龙湖曾在区域周边呈现上城天街、龙湖上城等项目，助力区域的居住品质和商业配套提升。
双流区两宗地底价成交
四号宗地56.3亩，位于双流牧马山，起拍楼面价8700元/㎡，最终被成都空港新城置业有限公司（空港兴城）底价竞得。
地块紧邻华新锦绣尚郡项目，容积率仅为1.5，宜打造为墅类产品。但宗地周边目前配套不太完善，距离地铁10号线应天寺站约1.7公里。
五号宗地57.5亩，位于双流区怡心湖，起拍楼面地价10600元/㎡。最终被成都臻樾置业有限公司（空港发展）底价竞得。
五号地块位于怡心湖C区，临近华府大道，距离剑南大道和地铁5号线龙马路站约1公里，除了今日出让的地块，怡心湖C区在本月24日还有3宗纯住宅用地将出让。
锐理数据显示，2018年至2023年，怡心湖共拍卖成交17宗宅地，容积率均为1.5-2.5的低密地块，最高名义成交楼面价达到14820元/㎡，土地清水房最高销售均价达到29500元/㎡，几乎属于同圈层中的天花板。
封面新闻记者 黄益辉