这是上海楼市最讽刺的一幕。
从2022年开始，上海的房价一路下跌，房东都要被砍懵了。
但是上海的墓地却是一路高歌猛进。
在最萎靡的市场里走出了最牛逼的行情。
专门做墓地的福寿园这家公司，手里的墓地价格已经连续6年上涨。
这真是房东看了流泪，买房人看了沉默。
关键是一平能卖你几十万，汤臣一品见了都要叫大哥~
1、墓地的价格要上天
最近有网友向上海市民政局反应墓地太贵的问题。
其中提到他父母安葬所在的墓园，8年前0.8平方米的墓地售价10万元。
如今同样的墓地单价涨到34.2万。
但是墓地的附近高层住宅，均价才6.3万元/平方米。
你们以为这就是极限了吗？
这还不是最夸张的，目前我们看到最夸张的墓地价格已经飙到外太空了。
这是上海一个网友晒出的墓地价格：
墓地只有0.47平，但是墓穴费高达39.2万，算下来一平米的墓地要达到83.4万。
不知道你们看到啥感觉，反正我是感觉地球已经容不下墓地的价格了。
也就最近成交的一套3.1亿、单价100万/平老洋房可以抗衡一下。
上海的豪宅表示打不过，根本打不过。
价格高就算了，关键人家的价格稳定上涨。
2018年到2023年上海的新房价格从大约5.3万/平，涨到6.4万/平，涨幅20%。
同样时间内，福寿园的墓穴平均售价从10.25万/个涨到了12.09万/个，涨幅18%。
是谁说郊区的土地不值钱？
上海目前的墓地平均售价已经达到了10万/个，这是上海内环内的均价水平了。
其实不止上海，一线城市没有一个房价能比墓地价格高的。
更可怕的是，这生意超级赚钱，比开发商开发楼盘牛逼多了。
福寿圆的毛利可能50%左右，另一家福成股份的毛利率能干到80%以上。
和化妆品、医美行业并驾齐驱。
高单价、高毛利、稳定涨幅，墓地果然是神仙生意。
疯涨的墓地价格深刻演绎出：
没赚够钱，别想躺平！
2、永远不知道邻居是谁
面对越来越贵的墓地，很多人开始了曲线救国。
既然郊区的墓地都要卖到市区的价格，为何不在市区直接买个小房子放骨灰。
这是很多人的真实想法。
甚至有些人付出了行动。
毕竟墓地买了交易受限制，房子买了能涨价，流动性还好，也不用担心续期的问题的。
之前看到网上有人说把内环内的老大楼拿来放骨灰。
天晋小区当时有套房子要卖，价格也很低。
整个房子没有窗户，客厅里放了个大大的福字。
据说就是被拿来放自家亲戚的。
想想没有窗户、价格又低，一切都显得非常合理了。
当然随着现在市区的房价越来越高，拿来放骨灰的已经是少数了。
随后大家转战上海郊区。
十多年前，跑去崇明、奉贤海边买房放骨灰的事情特别热。
那时候崇明很多原来农场地区的商品房特别便宜，十几平的房子也就20万。
老祖宗每天面朝大海、春暖花开，一定心情大好，保佑子孙多福多寿。
那时候网上有句玩笑话：
难怪邻居老不出门，偶尔深夜才会遇见一次。
再后来，上海人就开始抢占环沪了。
那时候上海的炒房客去南通买房放骨灰吵得沸沸扬扬。
最典型的就是恒大海上威尼斯。
当然这项目大部分是投资客，但是确实有不少上海人拿来放骨灰了。
毕竟买的时候才5000块一平，买个100平的也才50万。
但是这100平可是妥妥地“传家宝”，而且还能贷款。
以后宗族十八代的骨灰都放进去也没问题。
这和上海墓地比起来就是降维打击。
苏州、嘉兴挨着上海的地方，这样的情况也不在少数。
这两年环沪的房价跌了不少，如果有合适的价格说不定又会有不少人去买房当墓地。
3、赚钱的生意谁愿意停手
俗话说有需求就会有市场。
墓地之所以火，还不是硬性需求摆在面前。
国内现在的老龄化压力是比较大的。
2023年全国60岁以上的老年人已经快3亿了，占比超过1/5。
如此庞大的潜在人群，加上咱们又重视丧葬，自然需求就大。
上海的情况就更明显了。
上海现在60岁以上人口553.66万人，占比超过25%。
而且这两年自然增长率都是负的。
也就是说墓地市场不仅过去贵，未来还可能更贵。
墓地这么受追捧，相比之下墓景房可就不受待见多了。
像曹路的天长公墓，就在曹路地铁站旁边。
公墓南边的丰怡苑是离墓地最近的小区，从目前某家网站显示的价格看。
丰怡苑价格是最低的。
正常情况下，离地铁站这么近的小区，往往价格上是有优势的。
还有川沙界龙古园这里。
公墓一南一北的两个最近的小区，妙龙小区、东绣苑价格也都是周边最低的。
现在上海的问题就是：
在城区范围内，修建的公墓，不仅价格贵，而且周边居住的居民还嫌弃你影响他家房价。
如果说现有的公墓迁出居民区，在“无人区”集中安置，取消经营性的公墓。
各地根据当地风俗把墓地统一化，福利化是不是更好呢。
政府统一建设，保本微利出售，自然也就没有价格疯涨。
很多人会觉得换成生态葬之类的是不是更好。
其实不然，上海的生态葬只是比墓地便宜一些，实质是丰富了赚钱手段。
之前北京那边免费的海葬就有新闻，2023年报名，要排队到2025年。
关键还能加急收费。
不断了赚钱的门路，就不可能让价格真正下来。
4、写在最后
丧葬本是生者寄托哀思的方式。
人都不在了，非要用一块价格不菲的墓碑体现身价，意义在哪里。
有人说：
灵魂有归宿，何须葬尘埃。