中山:万科深业湾中新城 官方发布
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作为深中通道进入珠江口西岸的第一站，马鞍岛是一个超级支点。
目前，马鞍岛规划非常清晰，按照“一轴、三心、九区、多廊”布局。中部是工业邻里中心，南部是城市享创中心。
近两年，马鞍岛大力引进生物医药、先进装备制造、新一代信息技术和现代服务业等。
马鞍岛空间结构 图源：翠亨新区
目前，马鞍岛已建成或正在建设中山生命科学园、西湾国家重大仪器科学园、翠亨国际科创中心、讯美科技总部基地、湾区未来科技城等一批重大产业平台。
随着深中通道的开通，马鞍岛将进一步加强与深圳的联系，形成一个产业循环的“闭环效应”。
正如中山市领导曾表示：“马鞍岛不但是中山的马鞍岛，而且是湾区的马鞍岛。”（来源：中山发布）
在此意义上，马鞍岛已成为黄金内湾的璀璨新星，还坐稳了在湾区城市群中的几何中心地位。
万科深业·湾中新城，用实打实的热销数据勇夺板块，乃至整个中山的销冠。
自2022年8月首开，万科深业·湾中新城劲销10亿，更是登顶中山楼市冠军，并一直将冠军宝座稳坐至今。今年1-11月它继续荣获中山楼市成交TOP1、也是湾区住宅网签套数TOP2。（数据来自克而瑞）
数据反复说明，湾中新城在冉冉升起的马鞍岛上，享有极高的认可度。
一个楼盘能在中山长期霸榜第一，实为罕见！
与其他拥有单一居住属性的项目不同，湾中新城是一个计容建面约175万方的超大综合体。
它涵盖的业态惊人地丰富，包括联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、教育配套、公寓以及滨海住宅等等。
生活在这样的超级综合体，“成长性”与“确定性”兼具，很多全城瞩目的优质资源都汇聚在这座“微型城市”：
因为有建面约9.3万方的湾中水街（建设中）。想要聚会，你无需长途跋涉找地方，在门口就能完成日常生活的购物、娱乐。
因为配备了建面约14.8万方的会展中心（建设中），能带来各种各样的展会活动，预计投入运营后将带来大量客流和就业机会。
会展中心效果图
因为有“自带”的中山港新客运港码头（建设中）。未来业主从湾中新城下楼坐船，可直达深圳、香港、澳门等各大客运码头。
客运码头效果图
因为毗邻建设中的南中城际（原广州地铁18号线南延段），规划的翠亨新区站就在项目附近。届时从湾中新城乘坐地铁，可直达广州珠江新城。
至于父母重视的教育配套，湾中新城配套了1所36班小学、2所幼儿园，其中一所幼儿园已经建成，省级规模的小学已经动工中。此外周边还有已开学的中山纪念小学、西湾外国语学校，还有规划中的香山中学等……（具体招生范围请以教育局的公布为准）
还有占地约4.4万㎡的滨海公园、高度约249米的地标双塔（建设中）。就意味着你随时可以下楼漫步岸边，站在“未来之门”边上对望前海。
未来之门示意图
究竟是怎么样的项目，才配得上如此豪迈的词藻？看看它的地理位置，就懂了
区位示意图
它占据马鞍岛东侧临海的关键区位，在深中通道第一出口约3公里位置，与深圳隔海相望，相当于整个中山的东大门。
说到湾中新城所在的马鞍岛，人们总是把它和“深中通道”、“深中城际”等基建联系起来，似乎只是一个凭超级工程而走红的“基建岛”。
但其实，经过十多年建设的马鞍岛，早已不止于基建岛，还是生态岛、产业岛、生活岛。如今，行走在岛上，很多配套已经颇为成熟，所见即所得。
湾中新城全新组团，容积率仅2.0
“第一居所”的属性愈发凸显
临近2023年收官之际，万科深业·湾中新城再推出塔尖产品——全新低密洋房组团。
这一次，在产品打造上，项目充分考虑了马鞍岛高知群体的居住需求，在建筑排布、园林景观、产品设计等方面做了诸多创新。
为了保证舒适性，项目顺应原有的十字水系交汇、270度双水系环绕的生态格局，做到了2.0低容积率、270度环湾视野，250—280米河道园景视野，以及东南亚风情园林，将环湾的优势发挥到极致。
2.0的容积率是什么概念？据了解，这是目前整个马鞍岛上密度极低的在售项目。
项目打造的产品非常丰富，涵盖了建面约89-139平的瞰景高层、建面约129-143平低密洋房、建面约198-250平的『和苑』藏品多种形态，是实打实的半岛低密奢宅。
万科深业湾中新城目前在售4种产品，在这里能享受独特的品质人居和商务体验，满足对滨海生活的不同期待。
建面约69-163平米滨海住宅：享受与海为邻的宁静与舒适，体验海滨生活的惬意悠闲；
建面约220-249平米海景大平层：在这里能将私人聚会、商务洽谈与海滨风光完美融合；
独栋办公：提供充满创意与灵动的商务环境；
少量建面约29-66平米湾中公馆：这里将是滨海生活休闲娱乐的理想场所。
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