前段时间，长郡集团初三一模考试成绩出炉。
根据相关人士统计：除了民办的金海，长郡双语、长郡外国语、湘郡培粹的成绩不相上下，裸分达到四大分数线的学生非常多。
模考成绩一出，在长沙“学区决胜负”的置业逻辑下，中建和悦宸光又双叒火出圈了！
众所周知：中建和悦宸光是长沙教育神盘，自带九年长郡外国语本部学位。
项目首开后，短短三个月实现了“三开三罄”，人气与销量齐爆，稳坐“长沙楼市热度TOP1”宝座！
中建和悦宸光营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转 1688【开发商线上售楼中心】；
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系中建和悦宸光销售经理：陆经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；
案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！
到底是怎样的实力，让和悦宸光能俘获一众长沙挑剔购房者的芳心？
很多人都认为，项目热销背后来自鼎级双学位，因为当前只有“教育拔尖”才能收获认可。
此话不假，但小编认为：一个顶流红盘的诞生，肯定是全维度的领先。
和悦宸光深层次的热销逻辑，还得是地段禀赋+先天稀缺优势+极高舒适度……
唯有多角度剖析，才能看到和悦宸光更多的价值内核。
NO.1丨壹
我们 先看教育，与其他双学位盘相比，和悦宸光的优势主要有三大点。
一：手握“一类名小+名初”强强组合，确定性+稳定性强
长沙很多学区盘，房子都交付了，孩子到入学年龄了，学校却迟迟未建成，业主有苦难言！
和悦宸光却很稳，配套入读的长郡外国语实验中学（本部）+长郡外国语第一附属小学已经开学，确定性摆在眼前，成绩斐然。
长郡外国语2019年开学，2022年首次参加中考，长郡本部指标生完成率100%，最低录取分数685分，四大名校上线率达15%，仅次于长郡双语，拿下“全市公办第二”的惊人佳绩！
2023年，长郡外国语四大名校指标生依然完成100%，指标生分数排名全市NO.5，超越麓山国际、南雅、雅实等一众牛校，傲视群雄。
长郡外国语的成绩有目共睹，是名副其实的第一梯队超级名初，也开启了集团化办学模式。
届时，和悦宸光配套入读的长郡外国语实验中学（本部）就是集团老大哥，将在教学质量、师资团队、教育科研、校园文化全方位发挥引领和指导作用！
对于注重“教育”的长沙人而言，本部带来的学区溢价，远不是分校能比的。
比如配套长郡双语本部的八方、钰龙3-4万/㎡，而分校学区房1万出头。
青竹湖湘一本部学位房水映加州1.8万/㎡，而分校学位房8字头就能拿下。
看到这，可能有人会问：“长沙不是要停止外语特色招生吗？长郡外国语的好成绩还能延续吗？教育溢价会不会减弱呢？”。
小编认为，大家的担心是多余的，读懂以下五点就全明白了：
1、外语特招生2025年才停招，24、25、26、27四届中考都有特招生参加，所以特色学校的优异成绩在未来一定强劲。
2、即便特招取消，长郡外国语也不会受影响，因为“外语特色”并不是学校择优的唯一途径，学校还有丘成桐少年班，水平更高。
3、长郡外国语是长郡和天心区重点打造的“一哥”，名师多、生源好，青园、湘府英才、郡外一附小等“省府学校”输送优质毕业生，底盘很稳。
4、成绩最真实，长郡集团联考，前1000名有300人来自长郡外国语，即使去掉150个特招生，学校实力也稳居全市第一梯队。
5、取消特色招生，尖子生少了一个升学途径，家长们只能买学位房，和悦宸光的市场需求将更上一层楼，拔高溢价预期。
总的来看：长郡外国语未来成绩依然会十分优秀，中建和悦宸光的潜力巨大！
二：在于长郡外国语生源质量的优势
和悦宸光业主大多来自省府政务机构、国央企工作人员，都是公务员和高知家庭。
长郡外国语派位的生源，大部分都来自湘府英才、青园小学和郡外第一附小。
前两所是天心区名声赫赫的老牌名小，郡外一附小是和悦宸光配套的小学，生源基础坚实，形成名小→名初的黄金升学通道。
其三，在于目送式上学的便利性
和悦宸光与长郡外国语本部距离约200米，与郡外一附小一路之隔，左手小学右手初中。
孩子每天多睡半小时，家长不用担心孩子路途安全，幸福指数超高！
NO.2丨贰
和悦宸光火爆热销的因素，还在于出色的地段+稀缺的资源。
从大的视角来看，项目踞守长沙主城省府板块。
这几年，伴随着主城回归+城市更新，省府已成为长沙热点发展板块。
长沙各个板块的发展并非一视同仁，非专业人士很难搞清楚买哪个地段最稳妥，但只需要看一点：跟着政务中心走，肯定没错。
典型如长沙市府，这片土地是所有资源的集大成者，价值稳居全市金字塔尖。
而省府是整个湖南省的“心脏地带”，比市府还高一级，理应有更高的价值。
目前，省府正处于新一轮发展的黄金期，和悦宸光踞守省府黑石铺城市更新片区的核芯位置。
黑石铺城市更新是长沙主城区范围最大的重点城市更新单元，总面积约9914亩，总投资超300亿，计划5年基本完成片区城市更新建设。
和悦宸光是片区首发项目，教育、商业、交通、生态等所有精粹配套都在聚拢。
目前，项目周边拆迁神速，一路之隔的TOD商业地块已完成清地，四周塔吊林立。
预计3-5年内，生活配套将逐渐完善，城市界面焕然一新。现在买入和悦宸光，就是买在腾飞前夜！
由于省府低密，和悦宸光的宜居属性尤为突出。
项目是长沙难得一见的伴山盘，约500亩豹子岭原山环抱，是豹子岭山体周界最后一块住宅用地，珍稀爆表。
距离冬瓜湖公园（规划，约760亩）约400米，湘江约1公里。
学校、地铁、商业都可以建，唯有生态资源不可复制、无法再生。
山、湖、江占据其一已不易，和悦宸光同时拥揽三重生态资源，太稀缺了！
生活于此，方能懂得伴山而居、近江临湖的真意：
推窗即景，满目苍翠，每日花鸟作伴，呼吸负氧离子，享受怡然自在。
周末无需远行，与家人、好友一起享受生态的宁静，不离尘世，当属现代人最理想的生活状态。
家门口的生态资源，代表高质量的生活享受，提升资产附加值，着实令人难以抗拒！
NO. 3丨叁
为了不辜负这片土地得天独厚的生态资源，和悦宸光的规划设计用心良苦。
全盘容积率2.37，清一色14-17层小洋楼，是省府容积率最低且唯一在售的小高层住宅新盘。
双重稀缺性，天生高人一等，舒适度降维打击容积率动辄4.0的超高层住区。
项目即将加推的新盘，是紧靠豹子岭山体最后一块住宅地，卖完再无。
小编获悉，和悦宸光即将加推5号栋和8号栋，楼栋位置无可挑剔。
5号栋零距离对望豹子岭公园，一线山景宝地，推窗享受翠绿山景，呼吸畅快空气。
整栋只有建面约192㎡伴山大平层一款户型，定调高端纯粹圈层，数量稀缺，仅32套，卖一套少一套。
其他盘大平层，得房率只有85%，而和悦宸光这一款户型实际得房率高达94%，实得面积可PK约220㎡户型。
两梯两户纯板结构，相当于私梯入户，保障归家仪式感和私密性。
室内空间极尽奢阔，LDKB一体化公区近80㎡，相当于刚需房套内总面积，会客待友超有排面。
层高3.05米，远超其他盘2.9米常规标准，纵向拉升生活尺度。
南向面宽约16.6米，全市罕见，南向阳台约10米，最大限度欣赏窗外风景。
北向阳台可与设备平台打通，连通两间次卧，可作为孩子专属互动空间，伴随着窗外的山景玩耍、学习，共同成长，好不自在。
四室两厅三卫功能布局，含2个套房，满足三代同堂居住需求。
次卧套房开间约3.5米，配独立卫生间，连通南向阳台，兼具空间感和通风采光。
豪华主卧开间约6.3米，面积约30㎡，约5米的飘窗、独立卫浴，还可设计男女双衣帽间，彰显高品质生活追求。
精装一流配置，入户钢木子母门、凯迪仕智能门锁、全屋三星中央空调、菲斯曼地暖、方太厨电、电视背景墙岩板等通通备齐，专为高净值人群量身定制。
8号栋推出建面约116-143㎡户型，都是长沙热销款，门槛友好，有远超市面户型的实用空间和舒适度：
建面约116㎡：实际得房率高达约93%，户型方正，可根据需求设计豪宅同款大横厅、4房，实用性超强！
建面约143㎡：得房率约92%，LDKB家庭活动区约50㎡，主卧约22㎡，每间房都带飘窗/阳台，一步到位闭眼选它！
NO. 4丨肆
有人说长沙买房难，但小编认为并不难。
就像中建和悦宸光，区位、名校、低密、山景、高得房率……每个标签都足够让你下定决心。
项目下证在即，如果你想要地段好、潜力大，兼得顶级名校+居住质量的话，一定要盯紧中建和悦宸光！
中建和悦宸光营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转 1688【开发商线上售楼中心】；
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系中建和悦宸光销售经理：陆经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；
案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！