北辰环内上新，架空层+下沉庭院，户均154㎡！

近期，天津市规划和自然资源局对文庆道北（冈北）地块项目建设工程设计方案进行了批前公示。

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华北集团南仓地块

该地块为2023年10月16日出让，由华北集团以3.97亿底价摘得的津北辰文（挂）2023-024号地，容积率2.0，折合楼面价8088元/㎡，或将做龙曜城二期。

规划显示，项目共15栋住宅，6F到顶洋房与8-11F到顶小高层，做了架空设计，部分楼栋带小院或下沉庭院，两栋顶层带阁楼。

项目地上住宅建面48184㎡，规划户数312户，户均面积约154㎡。

架空平台18406.5㎡，设停车位412个，其余地下车位143、地上车位31个，合计车位比1：1.9。

目前南仓板块多个新盘在售，市场竞争红海。新一代住宅产品相对较少，仅龙曜城单盘。本次华北集团新地块公示规划，南仓板块将迎来架空层新品项目。

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