在中国人的心里，都有一个执念，那就是拥有一套属于自己的房子！
2023年，房价出现了转折：单价下降、利率下降。
好像，曾经买不起的房子，突然间就离自己很近。用买菜大妈的话说：“房子，不就是用来住的吗？什么时候开始，炒得这么热了？”
确实，在跟房子的这场博弈中，很多人都输了。
确实，有一部分炒房者，只看到楼市的利益，却忽略了它的本质。房子，最基本的属性还是居住，这一点未曾改变。
大妈简单的一句话，却道出了楼市的本质，也难怪说她比专家看得透彻。
一、房价，为何突然出现“跳水”现象？
近年来，很多地区政府都对房地产市场加强了调控力度。限购、限贷，这些调控力度，让很多想要投资房市的朋友不敢贸然行动。
多方政策的影响下，房价终于不再“蹭蹭”上涨，而是开始减弱。炒房一族不再盲目地投资和跟风，慢慢影响了房价的走势。
另外疫情放开后，大家期待的经济复苏，并没有出现，反倒是过上了人人喊“穷”的日子。
确实，三年疫情对经济的伤害不言而喻。很多企业和公司被迫倒闭；很多人找不到工作，经济增长的速度肉眼可见变得缓慢。
购房者的购买能力，也在逐步下降。
这一年，卖房的投资者，明显要比买房的刚需者数量更多。投资者对于房地产市场的信心，也随之受到影响。
最后供需关系决定房价走势。目前房产现状，怎能用一句“供大于求”来形容呢？现实更惨烈！
在很多城市，由于前期过度开发楼盘，导致房产市场出现房屋供应过剩，很多新建的楼盘无法及时销售。
简单理解就是，老百姓的需求少了，开放商为了快速回笼资金，只能“低价”出售商品房，导致房价一跌再跌。
二、现在买房，是最佳时机吗？
房价上涨和下跌，老百姓都特别关心。大家想知道的是：好不容易等到房价下跌，现在买房是否合适呢？
关于这个问题，只能说“仁者见仁，智者见智”。单从房价下跌的角度考虑，目前购入房子，还是比较合适的。
但问题是，未来房价是否还会持续性下跌，谁也不知道。倘若买房之后，房价持续下降，岂不是会后悔呢？
所以说，买房需要考虑的不是价格问题，而是个人的经济状况，以及购房需求，这才是决定买房时机的因素。
恰好个人经济稳定，又有改善居住的需求，那趁此机会挑选一套合适的房子，完全就是锦上添花。
当然，要是个人经济不稳定，甚至抱有“低价购入和高价售出”的想法，那还是建议不要买房。
最起码，不要在经济方面，给自己造成太大压力。
买房本身就是一把双刃剑，虽说房价下跌会让购买成本降低很多，但是对于经济不充裕的家庭和个人来说，每月的房贷也会是一座无形的大山。
三、老百姓买房，如何才能稳赚不赔呢？
就像买菜大妈说的一样，买房的初衷，是为了居住，而不是为了炒房和升值！
对于大多数普通家庭来说，哪怕是在房价下跌的当下，想要买一套心仪的房子，也不是一件容易的事情。
可能两三代人，才能凑足一套房子的钱，所以在买房子这件事上，大家的想法出奇一致，就是稳赚不赔就好。
怎么说呢？房价动荡得厉害，从一开始老百姓就要清楚，买房子不是为了投资，而是为了改善居住环境。
当观念改变之后，就不会产生“是否赔钱”的想法。
买房子，最重要的还是时机问题。就当下的房价市场来看，无论是居住还是投资，风险相对都比较小。
再有就是，房子的地段和品质，也是特别重要的，这样的房子升值潜力和舒适度也会随之提升很多。
房屋的品质，更是关系到未来的居住体验。试想一下，若是房屋的质量有问题，后期住起来该有多闹心啊？
隔三差五就需要和物业、开发商扯皮，想想都糟心。
结语：
还是那句话，在房子的问题上，大家不要“本末倒置”。房子的出现，是为了老百姓提供更好的服务，不是为了增加老百姓的负担。
相较于股票、基金来说，房屋最起码属于不动产，它的安全系数更高一些。哪怕房价一跌再跌，未来也有自己的容身之地，不至于血本无归。
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