内卷的风，终于还是吹到了万博！
在今天，保利滨江和著正式开放，价格也终于有了眉目——
三房户型360万起！四房500万起！
一听到这个价格，购房者瞬间坐不住了，一大早挤爆了营销中心！
早上10点不到，营销中心门口就排起了长龙，样板间也到处都是人挤人，销售人员基本脚不沾地，说话说得嗓子都要冒烟。
据现场销售透露，截至中午12点，项目累计到访已经超过400组，认筹数也已经超过50个！
怎一个火字了得！
首推128套货，总价360万起
先来看看保利滨江和著今天的推货情况。
项目首推1#，32层高，位于小区西南角，产品涵盖建面约86-118-122㎡户型，2梯4户，货量总共也就120多套。
其中，建面约118㎡户型基本可以做到北向无遮挡望江，为此，该户型特意提高了北向景观阳台的尺寸，确保江景一览无遗。
楼栋西边和南边梯腿则为建面约86㎡户型，也是项目的最低上车门槛，总价仅需360万起，折合单价仅4万/㎡出头。
该户型在设计方面也十分优秀，动静分离，四开间朝南，并有大面积的赠送空间，据说实用率突破110%，主卧不仅带有独立卫生间，还实现了三面采光，明亮又通透。
东侧梯腿的建面约122㎡户型则可以同时望江和园林，而且还是双阳台设计，轻松实现南北对流。
主卧同样三面飘窗，采光、通风条件都极佳。靠主卫一侧的飘窗可以改成步入式衣帽间，也可以布置成明亮梳妆台或书房。
该户型已经开放了样板间，现场感受下来空间感足以媲美市面上建面约140㎡户型，十分宽敞，想必也是在赠送面积这方面下了不少功夫。
△建面约122㎡户型样板间
项目为何这么火？
可以说，保利在户型打造方面已经到了炉火纯青的境界，基本挑不出什么毛病，不过，这也仅仅是项目受热捧的原因之一。
事实上，项目的火爆，还离不开江景+万博这两张王牌。
项目北部就是珠江支流三枝香水道，中间只隔了一个富丽花园福安园，是纯别墅区，基本不会对项目的江景造成遮挡。
△项目航拍（摄于2024年3月）
而且，这里的沿江市政步行道路也已经建设得非常漂亮，闲来没事可以随时到江边散步、慢跑，十分惬意，这也是住在江边才独有的享受。
至于万博板块的含金量也无须质疑，广州的5个世界级地标商圈之一，目前已经迎来万达、四海城、天河城、万象系等商业落地，规模不逊色于天河路商圈，另外还有长隆这一5A级旅游景区，吃喝玩乐根本不愁没有去处。
可能有部分朋友会较真，觉得项目的位置并不算是万博板块核心区，但从另一个角度来讲，它也拥有万博核心区所不具备的江景资源，而且距离天河、海珠的商务区距离还更近，就比如到珠江新城的车程仅需20分钟。这样的优势，对于天河、海珠的置业者来说反倒不失为一种吸引力。
更关键的是，当前万博核心区的新盘价格已经站稳6万/㎡以上，户型还越做越大，预算500万以下的买家基本已经没得选，这个时候，距离万博核心区仅约10分钟车程，总价360万起的保利滨江和著，不就显得很香了？
另外，由于附近坐落有多个大型小区，项目周边的生活配套其实也相当能打。
像是家长关心的教育资源，半径约500米范围内就是富丽小学、富丽中学，稍远一些还有私立的广州市星执学校（九年一贯制），都是口碑很不错的学校。（具体对口学校以教育局公布为准）
商业除了万博商圈以外，距离项目约600米处还有建华汇商业中心，火锅、烧烤、汉堡、奶茶、咖啡等知名餐饮十分齐全，小区也自带商业，日常买菜或吃个便餐不成问题。
在医疗方面，步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，另外像是番禺区第二人民医院(二甲)，广东省妇幼保健院番禺院区也都在5公里范围以内，时刻为业主的健康保驾护航。
最后提醒一句，保利滨江和著目前已经领证，距离正式开盘已经不远了，如此齐聚地段和配套，同时产品设计出色，价格还接地气的项目，错过了就很难再有，感兴趣的买家，动作可要抓紧啦~