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今年第一批收楼大考,来了!

据不完全统计,金三银四佛山共有近30个楼盘迎来收楼。

经历了前两年的楼市调整,谁能按时保质地把房子交给业主,谁才算是抗住了市场考验。

240户喜提新家

国风滨江硬核圈粉

有人说,买房就像一场豪赌。而衡量这场输赢的,是交付

近日,佛山“国风大宅”——国风滨江喜迎收楼。跟随楼市君到现场“验货”,看看成色究竟如何?

据悉,近日国风滨江完成交付7、8、9号楼,共计约240户业主陆续喜提新房。

在收楼现场,楼市君有两个比较明显的感受:

其一,项目服务比较用心,给到业主满满的仪式感。

比如说,从签约缴费、交接钥匙、验房,都有工作人员耐心解答,业主们自己做的攻略压根用不上。

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|国风滨江交付现场图

其二,超预期的交付品质,是国风滨江带给业主的最大见面礼。

外立面简约的灰色线条搭配大面积玻璃元素,整体简洁、大方,颇为养眼。

|国风滨江交付现场 图

再来说说园林,国风滨江的景观呈现效果也相对不错。

楼市君目睹过一些楼盘的收楼现场,园林不见踪影、现场一片光秃秃,树上甚至挂着营养液 打“吊针 ” 。

来到国风滨江,大面积的园林映入眼帘,乔木、灌木丛合理搭配,形成丰富立体的绿化层次。

项目还以岭南第一园清晖园为设计蓝本,在园林中打造仪式感十足的五进空间礼序,让人充分感受到东方之美。

|国风滨江交付现场图

除了公区,国风滨江的匠心还延伸到室内装修上。

厨房配备西门子或同等档次品牌油烟机和燃气灶:,卫生间赠送浴霸、科勒或同等档次品牌淋浴屏...

|国风滨江交付现场 图

你只需要挑选合心意的软装,就可以入住啦!

对此,有业主不禁感叹,收楼现场基本 货能对板,甚至是超预期了。

有业主也提到,自己特地带了验房师来检测装修情况,基本没什么瑕疵。

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|国风滨江交付现场 图

不解释不计较

国风滨江用行动兑现承诺

逆势中奋起,更显责任与担当

作为佛山重点地产项目、“保交付”典型范本,国风滨江展现出来的高质量交付力固然重要。

如何对待保交楼这项工作的态度,更为关键。

它具体是怎么做的?楼市君以为,主要源于“责任”二字:

其一,面对市场危机,找对盟友,积极自救。

早在2022年6月,项目便调整股权,其中中诚信托持股99%

中诚有什么来历?它是全国第一家获准重新登记的信托投资公司,其注册资本达48.5亿,持续盈利近30年。

更关键的是,中诚背后由10余家国央企股东组成,管理资产规模达3892亿元。

背靠如此强大实力的信托公司,也为楼盘后续的开发、建设也提供了有力保障。

同时,项目也积极寻求专业代建代销公司—璀璨管理(原世茂管理) 合作。

对于购房者而言,代建方是要输出管理和产品的,所以在“产品”质量上自然会更加有保障。

其二,面对不实传言,埋头做事,用结果证明一切。

知重负重,知难克难。在当前楼市大环境中,项目也曾一度停工七八个月,质疑项目交付节点的不实传言时有传出。

但国风滨江并未与之较劲,也不急于解释, 而是埋头雕琢每一个“细节”,用实际行动告诉业主:

保交楼是底线,开盲盒也能有惊喜。

自2022年以来,项目通过“政府站台+央企加盟+豪宅专家”三方力量保驾护航,建设进度加速,及时高质量交付

应对态度积极、按时按质收楼,不仅是国风滨江对业主承诺的兑现,更是项目责任和态度的体现。

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罕见低密江畔大宅

稀缺196平大平层上新

这次交付,实际上也是国风滨江兑现力的又一次跃级。

而这背后,主要源于其所践行的“三个不变”:即交付标准不变、交付品质不变、服务标准不变。

|国风滨江实景图

接下来,国风滨江还将持续升级,为居者生活“升舱”。

无论是产品迭代、景观稀缺度、地段潜力值,它的每个要素都精准击中了购房者的内心深处。

溢价率143%,适合终极改善的纯粹产品

稀有之物,向来买家必争。 这也难怪,国风滨江一推出约196平大平层,便刷新了外界想象力。

它的特别之处,主要有两个:

首先,主打差异化:板块供应稀缺,溢价率惊人。

中指院显示,近五年陈村190平以上户型供应稀缺,2023年供应更是为0

货量稀少的同时,价格上限也在不断突破。

楼市君统计得知,2019-2023年陈村190平以上户型,由1.43万/平涨到3.49万/平,足足涨了143%

其次,主打大尺度:空间奢阔,适合一步到位的改善客。

以建面约196平4+1房两厅三卫为例,尺度直接超过很多200平以上豪宅。

围合式独立玄关,不仅可以满足女主人数量渐增的包包、鞋子,同时确保了更好的仪式感和隐私性。

站在约13.2米面宽的南向大阳台,一眼望去尽是江水夜韵,兼具休憩与休闲功能。

南向豪华主卧,还配有步入式衣帽间和大浴缸,让主人可以享受到尊贵的私密体验。

百变空间可根据自身需求进行改造,可设计成健身房、儿童房、钢琴房等,承载着一家老少的欢聚时光。

| 约196平户型图,非最终交付

4公园稀缺景观,出门即享滨江生活

房 凭江贵, 向来是楼市 铁律。

项目位于东平河北岸,往外望去,江水在眼前铺开,视野之开阔在广佛罕见。

最关键的是,在国风滨江,每一户都是南向望江

要知道,当下江景房稀缺,房价更是贵不可言。

以广州为例,珠江航道的江景房动辄10万+,最高突破30万/平...物业价值仍在不断抬高。

在享受悠悠江水之余,你亦可拥有一番静谧天地。

住在国风滨江,家门口就是约80万平滨江公园,项目东西南三侧可享4公园景观

周末去露营野餐,与三五好友吹吹江风,看日出日落,不过是日常生活的点缀。

三龙湾C位,满级配套摆在家门口

判断一个楼盘的地段是否优势,一是成长性,二是便利性。

在楼市君看来,国风滨江两者都牢牢拿捏了。

项目位于广佛合力建设的三龙湾板块,背靠佛山新城千亿配套,被官方钦定为“强中心”。

项目一江之隔就是佛山新城,“九馆六心”千亿市政配套近在咫尺。世纪莲、佛山博物馆、科学馆、图书馆、大剧院等配套环绕,无一不是对标珠江新城的存在。

约800米左右就是佛山地铁2号线登州站,2站接驳广佛线,6站到广州南站,深受广佛候鸟的青睐。

周边还有首都师范大学顺德适子未来学校、佛山市英华学校等名校环绕,对家长和孩子都很省心。

|首都师范大学顺德适子未来学校

|佛山楼市发布 摄

楼市君认为,坚守品质初心、践行交付诺言...这是国风滨江得以“路转粉”的秘密法则,这也是点燃楼市信心的关键一环。

这样一个宝藏楼盘,的确值得一看。

项目地址: