现如今，国内房价一直是居高不下。根据中指研究院发布《2024年2月中指百城价格指数报告》，2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米。同时，今年2月份百城二手住宅平均价格为15173元/平方米。这就意味着，随便在这些城市购买一套100平米的商品房，至少也要花掉150万-160万以上。
显然，购买一套房子对于刚需来说，也不是一件容易的事。于是，购房者都会对房型、地段、小区环境、楼层等都格外关注，毕竟刚需要在这里住上几十年了。
那么，买房时究竟要选什么样的楼层呢？对此，建筑学家指出，这“三层”才是真正的“黄金楼层”，越住越舒心。
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高层楼房的黄金楼层
所谓的高层楼房的黄金楼层，其实指的就是顶层以下三至四层。这个楼层被行内称之为凤凰层，从名字我们就能看出来，这几个楼层在各方面的条件一定不会太差。
一方面，没有顶层住宅的墙壁渗水担忧。与顶层相比，顶层以下的这三至四层，不用担心顶层房子的墙壁渗水，以及隔热差等问题。
另一方面，隐私性更强。居住在这些楼层，不仅私密性较高，而且空气新鲜，采光也十分充足。
此外，这几个楼层还有绝佳的视野。相比其他楼层，这几个楼层拥有绝佳的视野，窗台无需过多的修饰，窗外的美景直接映入眼帘。不论是倚靠窗前看书，还是坐在窗台煮茶，都是一件十分惬意的事情。
不过，高楼房中的黄金楼层也有一些缺陷，由于居民户数庞大，而电梯数量有限。通常要在电梯前等待较长时间。同时，如果碰到恶劣天气，住在高楼房中，就会感觉到楼房轻微的摆动。
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低楼层的黄金楼层
通常低楼层是指楼层在12-18层之间的小高层。像这样的小高层住宅，建议大家购买6楼、7楼、8楼这三个楼层，只因为相比其他楼层，这几个楼层在小高层住宅里面优势更大：
1.没有噪音影响。这几个楼层离地面都有一定的距离，因为不会受到地面噪音、扬沙等干扰，所以居住更舒适。
2.出行更便利。因为离开地面也很近，所以居住在这几个楼层里，即使遇上电梯故障，居民上下楼梯也很方便，不会有高层居民的出行烦恼。
3.这三个楼层房子的采光、通风也都不错。所以，在低楼层的房子当中，6楼、7楼、8楼是属于黄金楼层。
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中楼层的黄金楼层
所谓中楼层，其实指的就是楼层高度只有20-30楼层之间的楼房。而这类楼层的黄金楼层普遍位于整个楼层的1/3以上以及2/3以下的位置。
比如总楼层为30层，那么黄金楼层就是10-20层之间。而中楼层黄金楼层的最大优点就是：不仅视野开阔、采光好，通风效果占据优势，还有以下几个优点：
首先，这一类楼层更方便出入。
这个黄金楼层位于整个建筑物的中间或者底部，不算太高，也不算太低，这样的楼层避免了高层住户在繁忙时段等待电梯的情况，出行方式多样，既可以乘坐电梯，也不需要爬很多楼梯；这样的楼层，对于有老人和孩子的家庭来说，日常生活是非常方便的。
其次，价格较低
因为老百姓的传统思维，很多人会对14、18这一类楼层带有不吉利的想法，而开发商也会因此选择打折降价促销，这就给了很多购房者低价选择黄金楼层的好机会。
此外，此类住宅既不存在低层环境嘈杂、隐私性得不到保障、容易被盗、采光和通风条件不好等弊端；也没有高层用水困难、出行方式单一等问题。只要所在的楼栋不靠近路边，一天到晚还是比较安静的。
写在最后。现在各地房价仍然居高不下，普通家庭要想买套房子并不容易。于是，究竟购买哪几个楼层比较合适呢？
对此，我们请教了建筑专家。在他看来：如果你居住的是12-18层之间的小高层，那就建议购买6-8层；如果你居住的是20-30楼层之间，那就选择三分之一楼层以上，三分之二楼层以下的楼层。如果你居住的是30层以上的高层楼房，那就选择顶层以下的三至四层。当然，这只是给大家作为一个参考。