近日消息,广州市黄埔区长岭街岭头公司旧村合作改造项目资格审查结果公示,经审查,资格审查小组一致认为,(主)上海宝冶集团有限公司、(成)中国十九冶集团有限公司、(成)广州峻森投资有限公司、(成)中冶长城投资有限公司通过资格审查。

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据了解,除了广州峻森投资有限公司是科学城集团下属企业,其它三家企业均指向中国五矿集团。

资料显示,中国五矿集团公司是中央直接管理的特大型国有企业,隶属于国务院国有资产监督管理委员会。总部位于北京市。主要经营金属、矿产品的开发、生产、贸易和综合服务,兼营金融、房地产、物流业务。前身是1950年4月成立的中国矿产公司和1952年9月成立的中国五金电工进口公司。

项目总投资额约23.7亿

岭头旧改位于黄埔区长岭街,东至贤江社区、南至水西社区、西至长平社区、北至增天高速,项目拆迁安置总投资额约人民币23.7亿元

公开资料显示,岭头公司旧改范围内现状实测总建筑面积22.0728万平方米,其中私人住宅18.1057万平方米,集体物业3.8075万平方米,公建配套0.0706万平方米,历史文保0.0890万平方米。范围内涉及3处区登记保护文物单位,涉及3处传统风貌建筑,涉及黄埔区在册古树名木77株等。

岭头旧改位于长岭居核心片区,早在2019年3月,项目就开始签约和拆迁,且于2021年基本完成拆迁。据改造方案,项目改造面积34.20万㎡,划分为五个组团,是长岭居板块较为有名的大体量项目。

其中,羌洞组团紧邻中冶逸璟台,斗岗组团紧邻五矿壹云台,新二队组团紧邻广州市干部疗养院,场部组团紧邻水声水库、君澜酒店,岭头村组团紧靠“黄埔红”岭头红茶创意园。

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岭头旧改总平面图

未来将依托周边良好的生态环境,打造成为具有红茶文化体验、康养产业、休闲娱乐为一体,生态宜居的山水人文社区。

首开区将结合周边住宅建设成集商业、教育、健康等多种功能的综合体。

此外,据去年11月公示的改造方案,项目商品房地块为15.7万㎡,差不多占了一半。

商品房地块位置,主要分布在斗岗组团、岭头村组团、场部组团

公共服务和基础设施方面,将建九年制学校、幼儿园、文化体育公园等。

来源:岭头旧改片策方案

等了5年终于迎来新机

岭头公司旧改,科学城集团早前已介入其中。

2019年3月,项目开始签约和拆迁。

2021年4月,岭头旧改首开区,还举行过动工仪式。但由于方案批复和土地整备问题,暂时未能实际开展建设。

去年6月28日,项目又进行了第二次动工活动。

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来源:广州市岭头投资有限公司

不过,这次动工后,村民反馈,项目仍未有实质性动工迹象。

来源:领导留言板

最新的动作,便是去年11月进行项目片策方案公示。

来源:领导留言板

在此次公开招标中,岭头旧改要求合作企业应实缴注册资本金不低于人民币1亿元,且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力:企业总资产不低于100亿元,企业净资产不低于30亿元;申请合作企业应在报名期限内缴纳人民币1亿元的竞选保证金等。

如今,项目由五矿入局,相信会迎来新机!

值得注意的是,黄埔区作为广州旧改大区,黄埔区截至2023年底累计批复城市更新项目177个,其中全面改造项目82个(含旧村39个、旧厂42个,旧城1个),微改造项目95个;累计开工面积2430万平方米,建成封顶1227万平方米,建成安置房34687套、416万平方米;完成固定资产投资2401亿元,房地产销售870万平方米,各项指标继续位居全市首位。

在2024年,黄埔区将按照“一案一策、一项目一专班”倒排工期、串珠成链,推进城市更新方案审批、实施建设“项目清单化,清单节点化”,全力冲刺全年批复30个城市更新项目、新开工450万平方米的指标任务。

来源:广州公共资源交易中心、CBDTIMES出品、广州乐居等

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本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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