这样的“观景台”，才是对地段最高的敬意。
2019年3月，新地产陕西受华润邀请去深圳湾参观。几天的参观，造型前卫的中国华润大厦（别名“春笋”）以及华润代建代运营的深圳湾体育中心（别名“春茧”）都给我留下了深刻的印象。
但印象最深刻的，还是参观华润·瑞府。
比邻“春笋”、俯瞰深圳湾，5年过去了，瑞府的户型和装标在我的记忆中都已经开始模糊，但是站在窗前向外望去时那种“一览众山小”的感受，依然记忆犹新。
那次参观，让我对英国作家爱德华·摩根·福斯特在《看得见风景的房间》中那句“通过窗户能看到什么，决定了房子的价值”有了更深刻的认识。
今年3月，一位朋友突然在群里问我们“去看华润的世园润府了吗？”我说还没去过，他补充了一句：“产品值得一看，有点惊艳！”
到底是什么样的房子，能让这位看惯了西安各大豪宅的朋友给出“惊艳”的评价？
今天，华润·世园润府建面约225㎡户型，它来了！
友情提示：以下内容为作者在参观样板间时看到的情况，仅代表个人感受和看法，供大家参考讨论。本文以介绍户型为主，展示的样板间实拍图片旨在方便介绍户型及改造细节并加深记忆，仅供参考，并非项目交付承诺。华润·世园润府具体交付标准请以买卖双方合同约定及实际交付为准，后文不再赘述。
世园润府的建面约225㎡户型是四室两厅三卫配置，虽然也是南北通透、全明，但和传统的大平层户型不太一样，属于“非常规大平层”，从实体样板间门口的户型图来看，有点像一个躺着的“品”字。
其中主卧套房和书房朝南突出，露台也是南向，个人猜测，这样的户型设计，应该是为了满足主卧和公区更好的观景效果。
因为这个样板间是建在实体楼上的，除了软装硬装之外，就是所见即所得，所以我们还是通过户型的具体细节来尝试感受一下华润这样规划设计的目的。
双开入户门非常大气，门口的电梯厅也非常阔气，面积堪比很多小户型的次卧空间。
入户之后就是玄关，这个玄关空间给的非常足，样板间没做玄关柜，不过未来就算是贴墙做两排玄关柜通行空间还是足够的，只是没有样板间这样看起来阔气了，这个还得看个人需求。
北侧预留了一个独立的鞋帽间，从空间来看未来除了放鞋子之外，还能放一些诸如行李箱、渔具、高尔夫球包等个人用品。
玄关直接向前走就能直通露台，华润的设计还是很独到的，在这里用玻璃门做了隔断，打开之后就显得更通透且空间更大，关上也不会影响采光。
这个露台的面积也是相当大，华润在露台上放了一个长条形茶台，旁边还做了个小花园，就这样还有足够的剩余空间。
当然了，这个露台更大的亮点就在于其视野。
大家通过实拍图片就能发现，这个样板间楼层并不高，但是露台依然可以看到旁边公园的林和湖，远处的世博园地标建筑长安塔和游乐设施也清晰可见。
拥有这个视野的其实不止露台，如果单论长安塔视角的话，客厅要比露台更好。
这里就要夸一下世园润府的窗墙比了，在这个客厅西侧，几乎一整面墙都是巨大的落地窗，而且是整块玻璃，坐在客厅沙发上扭头向西看，这个落地窗就像是巨大的取景框，长安塔正好在中间位置。
这个客厅最大的亮点在于它是“三面采光”的。
南侧和露台连接，同样通过玻璃推拉门隔开，打开门就是空间和视线的无限延伸，关上门在不影响采光的情况下，能够更好地保护隐私。
北侧同样是一个几乎占据一整面墙的落地窗，虽然窗外的视野不像南侧和西侧那么好，但未来社区景观想必也不会差，绕着客厅走一圈，换一个窗子就能切换不同的风景，这才是豪宅的享受嘛。
这种270°采光而且都是超大采光面的客厅在西安的豪宅圈子里也是罕有的，也难怪那位看过诸多豪宅的朋友会发出“惊艳”的赞叹。
岑参在《登总持阁》中是这么说的：晴开万景树，窗中小渭川。
唯一的疑惑就是——没有电视墙，以后想在客厅看电视是不是要摆一个电视支架？或者直接用投影仪？
因为和客厅相连，餐厨区的采光也非常棒。
餐厅预留空间挺大的，但是样板间只是做了一个连接西厨岛台的长条形六人位餐桌，从空间来看，放个大圆桌也不在话下。
这个餐厅的视野也值得单独说一下，简而言之，就是你坐在餐厅吃饭的时候，就能看见长安塔。
试想一下，晚上请朋友来家里吃饭，当长安塔的灯光亮起来时，你打开西侧的电动窗帘，朋友不经意抬起头，流光溢彩的长安塔缓缓出现，这就是房子给主人的长脸时刻。
除了西厨岛台之外，样板间还做了一个半开放式中厨，U型动线，空间也足够，不过样板间的采光窗似乎只有一半，上面做了一排储物柜，不知道是什么原因。
餐厅后面是一个独立的家政间，家庭生活中日常的洗衣、收纳等功能完备，也有上下水，到时候还可以让扫拖一体机器人“住”在这里，不过约225㎡的建筑面积，机器人到时候估计有的忙了。
家政间对面就是家里唯一的公卫，可以做三段式干湿分离设计，也是明卫。
介绍完动区，我们再来说说静区。
两个次卧都是北向设计，其中样板间展示的北向小次卧应该是打通北向阳台“改造”出来的，从面积来看最终呈现的空间也不算小，而且北侧那个窗子虽然没落地，但窗墙比同样不小，采光通风效果应该很好。
另一个北向次卧是套房，拥有独立的步入式衣帽间和卫生间，样板间装修示意图是按照女孩房标注的，不过从实际呈现来看，除了浅粉色的背景墙之外，女孩氛围并不是很浓。
这个次卧套房除了朝向是北侧之外，无论是功能和空间都堪比一些建面约170㎡户型的主卧套房，毕竟很多大户型的主卧套都做不到独立通道式衣帽间以及和卧室“横向并联”且功能齐全的卫生间。
你看，要说女儿富养，那还得是有钱人家的小公主呀。不过如果是一儿一女的话，估计得委屈儿子住另一个非套房次卧了。
韩剧《寄生虫》说得还是很有道理的：有钱人家的小孩连衣服都没有褶皱，钱就是熨斗，把一切都烫平了，所有褶皱都被烫得平平的。
最后，我们再来感受一下全屋的另一个精华——超级主卧套。
之所以叫它“超级主卧套”，是因为这个主卧套除了传统的步入式衣帽间、主卫之外，还把书房也“包”进去了，而且它的采光真是相当之豪奢。
其实从玄关进来左转，就能直接进书房，样板间的书房是半开放式的。亮点在于这个书房是270°弧形采光面，窗外的视野也和露台高度重叠，区别就是这是一个单层封闭空间，而露台是挑空开放空间。
坐在这种书房办公学习的感觉没经历过确实不好说，不过想象一下，当你坐累了站在窗边活动一下伸个懒腰，心情肯定能好上不少，冬春时节在这里晒个日光浴的感觉相信也是妙不可言。
累了，就穿过任意一道门直接进入卧室休息。别的不说，这主卧那扇巨大的落地窗和客厅的落地窗比起来有过之而无不及。
看到这个窗子的时候最大的感受就是：这才是窗子啊，和人家比起来，我家窗子只是在墙上开了个洞。
这种满屋都是亮点的户型，倒显得同样拥有落地窗的主卫不那么亮眼了，毕竟浴缸、双台盆、淋浴间和马桶的四段式主卫在大平层中也算是标配了。
说实话，看完之后确实有点羡慕华润·世园润府的业主了。
-正文完-
声明：本文为「新地产陕西」踩盘稿件，无商业合作，内容仅代表作者个人观点，文章仅供参考讨论，文中所配样板间实拍图仅供参考（拍摄时间：2024年3月），不作为项目的交付承诺，具体以最终呈现或交付为准，本文不构成任何置业推荐。
想要了解更多地产专业知识及置业推荐
可以扫描或识别下方二维码
添加“汉良大叔”个人微信
作者 | 王鉴房
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
如需转载请联系授权
踩盘报告
| | |
| | |
| | |
| |