一、资讯见闻：
近日，楼市的几则消息：
1、上海二手房，挂牌量超过了20万套。
此前，2021年8月是9.49万套；到2023年7月之后就突破了20万套。而2024年3月，单月成交量是1.84万套。
2、提前还贷的浪潮：2023年末，个人住房贷款余额38.17万亿元，比2022年减少了6000亿。而2023年，全国房地产开发投资11.09万亿，根据“樱桃大房子”统计：2023年，有房一族还款了7万亿的房贷（而且，大部分为提前还款）。
3、公积金调整：4月8日，北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金新策：①北京，对购买绿色建筑提高了公积金贷款额度；②广州，提高公积金贷款额度；③苏州推出“零存零取”公积金贷款产品；④沈阳则放宽了“商转公”条件。
此前，我们在文章中多次提醒：“正因为2024年第一季度的数据非常差，从大局观来看，这种颓势必然不被允许贯穿整年，所以，接下来，一线城市会继续放宽限购、限售、限贷；二三线城市会继续降利率、给补贴、放松落户。”
如今，一线城市北京、广州也开始大力出奇迹，甚至节奏比二线更加频繁。
二、见众生：
这几天，后台有一位粉丝在“断舍离”卖掉一套金尚小区的房产后，感慨：“为什么身边的圈子里，只有我自己感觉这个生活好像越来越难过，赚钱越来越不容易？可是，同样是买房，我好几个朋友，这几年居然可以在时间、地段都那么碰巧赶上了，赚得盆满钵满，日子过得越来越红火，甚至比前几年更好？”
不论何种时代、何种环境，总能倒逼一些人去思考、去琢磨、去发掘出路，然而，他们也恰巧做到了这一些，自然而然就踩对了红利。
三、论市场：
我们整理了今年第一季度（1-3月份），热销楼盘的网签数据，从1.2万/㎡到8.3万/㎡，签约套数从2套到151套.让你手握一张表，行情全知晓。
2024年第一季度（1-3月份），各周的网签套数排行榜，由高到低，如下图表：
当下的房价市场走势如何？部分楼盘对比去年底，调整明显。领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
最后，诚邀您的加入：