买房，可以考虑法拍房了！法院负责腾退，再也不担心买了住不进去

都知道法拍房便宜，为什么大家还是不敢买。法拍房的起拍价可是市场价的7折起，二拍更是5.6折起。
有便宜房子为啥不敢买？怕买了房子无法交付，怕买了住不进，怕买了会碰到隐藏费用。普通人怕承担法拍房的风险，不想因为捡便宜让自己大半辈子的血汗钱血本无归。这些问题，你知道，法院也知道，想加快法拍房流转，当然要切实解决这些问题。

法拍房不存在无法交付的房子，法拍房已经是司法拍卖了，你买下来拿着相关的证明直接带着去过户就可以了，没有你想的那么麻烦。

担心住不进去，那是以前的问题。现在最高法已经明确规定，法拍房由法院负责腾退。最高人民法院2021年12月21日对外发布《关于进一步完善执行权制约机制加强执行监督的意见》明确，拍卖财产为不动产且被执行人或者他人无权占用的，人民法院应当依法负责腾退，不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。在实际操作中，多地法院已经开始了“强制腾退”。如果你还不放心，可以在拍前仔细询问对方，是否负责腾退。

费用方面，大家就更不用担心了。根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》人民法院确定参考价前，应当查明财产的权属、权利负担、占有使用、欠缴税费、质量瑕疵等事项。房子基本上所有需要缴纳的费用都写在房屋公告上，不存在任何的隐性费用，而且法拍房是没有中介费的。

当然你买法拍房前，一定要做好拍前调查。比如该房产有无签长租给别人、买的是否是房屋的完整产权（有的拍卖的是部分产权）、房产相关的学位有没有被占用、房产有没有质量问题、房子有没有欠管理费水电费、房屋内有没有发生一些不好的事情等等。这些事项你在买一般的二手房也要做好调查。

如果你还不放心，还可以找法拍房中介给你提供专业服务，按一般的房屋中介费标准收取。