个人房贷规模大幅缩水，专家称各地优化楼市政策仍有较大空间

据相关媒体报道，随着各银行进入2023年年报季 ，与民众密切相关的“个人住房贷款”情况也浮出水面。作为房贷发放主力军，根据银行披露的2023年年报，截至2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右，较上年末减少约超5000亿元。

有意见认为：购房需求是否处在冷却状态，单从「个人房贷规模」是不大能看出来的。但是，从这反倒能看出当下经济正在走向“多元化”。从农业银行的数据中，我们可以发现：个人消费贷款和个人经营贷款分别实现了同比增长，增长率分别为75.9%和29.4%。

这说明，大家只想把这个钱用于个人“吃喝玩乐”，要自己开心。人生苦短，绝不会让自己背上几十年房贷的债务。再看，我国2023年全年人民币存款增加了25.74万亿元。这足以说明大家的储蓄意识极强，且不愿意再将钱投到大宗消费当中。

其实大家关心的，不是房贷规模的减少，而是贷款利率的减少。银行这几十年来的利润太丰厚了，房贷是绝对的优质贷款。在国内，你听到有多少因房价下跌而断供的情况？

因为购房成本上升而导致大众的购房需求下降，但是说实话房子始终还是要买的，至少有家的感觉，至少有安全感。如果不买房的话，租房子也要每个月交钱给房东啊。还不如交个首付月月还，起码最后房子是自己的！