以截止2024年3月31日的数据来看，一季度R4项目及其他重资产项目开业量较少，储备资产榜单无明显排名变化，各企业手中已经拥有入市能力的准入市项目预计将在年中节点陆续进入市场。
一季度重资产项目的入市放缓加上一月有多幅大体量R4土地通过协议出让方式入市，也使得上海租赁储备资产规模出现难得的回升。
回顾一季度新出让的R4相关土地，位于浦东国际度假区南侧的01-05、07-02地块由申迪集团获得，未来将打造超过2000套的迪斯尼乐园配套员工宿舍。而另一幅位于浦东周家渡的13-08地块则由中船集团获取，地块原为光明集团旗下的上海乳品八厂，项目建成后将成为体量同样超过2000套，紧邻6、13号线东明路站的大型租赁社区。
截至23年底，上海累计完成保租房建设70%，而租赁土地供应则同比下降37.2%，仅可提供约5.84万套新建租赁住房。回购商品住房，盘活企业存量房，对办公商业项目进行非转租改造以及城中村改造逐渐成为了筹建保租房的主要渠道。相较新建项目，这些筹建渠道成本更低，入市更快，在十四五保租房建设的冲刺阶段，更能帮助各级政府及时完成保租房的建设目标。
克而瑞不动产运营上海区域团队，首批租赁用地深度合作的咨询团队。源于多元化的咨询体系，区别于传统的咨询逻辑，结合创新思路研讨，伴随咨询服务和定制化研究内容，专注于研究前沿方向，攻坚深度课题。
克而瑞不动产运营上海区域团队
定制化专题报告
《产品线运营及打造策略》
《公共服务行业重点一线职工租赁需求评价报告》
《保障性租赁住房盈利模式研究》
《上海地铁沿线租赁研究》
《R4大社区开发模式及案例参考》
《后疫情时代，租赁企业的品牌趋势研判》
《上海高端客户租赁需求分析》
《15%自持土地破局思路研究》
业务菜单|包含但不限于
●租赁数据监测服务——月度监测、城市进驻监测、竞品监测等
超十年大数据经验积累，可提供全国55城租赁住宅行业月度监测/重点8城市租赁住宅行业监测/企业持有物业城市进驻监测/企业持有物业城市进驻监测/竞品项目监测等
●租赁课题研究服务——项目、行业、战略类等专题研究
项目类专题：针对项目的难点进行专题研究，主要为后期项目获取或运营提供相应数据支持，例如板块租赁客群分类、对标竞企研究、高端租赁案例研究等方向
行业类专题： 选定单个课题，研究方向可涉及租赁融投管退各个环节，以甲方关心 的主题方向进行研究，例如15%自持方案研究、租赁市场竞争格局、存量非转居专题、大社区运营专题、REITS公募手段专题等方向
战略类专题：以集团租赁战略发展为服务目标，例如租赁产品线战略、规模布局城市选型战略、开发与持有BU架构战略等方向
●租赁项目咨询服务——R4整体定位、存量资产解决方案、运营资源推介等
全周期伴随型顾问服务，可提供R4及租赁类项目整体定位/多业态收益价值比选/存量资产解决方案/运营资源推介/项目运营诊断/精准营销建议/第三方监管等
●租赁品牌支持服务——行业峰会曝光、闭门主题交流、企业榜单监测等
大“易居"资源矩阵，可提供行业峰会曝光/闭门主题交流/企业榜单测评/专业培训分享等