生猛！南通豪宅1123万成交

4月2日，盛和九里香堤一套别墅成功拍卖，成交总价约1123万，单价约3.86万/㎡。

一般而言，法拍房起拍价为市场评估价7折，如果流拍将在此基础上再打8折。

但盛和九里香堤的这套别墅，不仅直接以市场评估价开拍，且一拍便成功落槌，可见即便大环境偏冷，别墅这类稀缺产品依旧有市场！

九里香堤位于南通市北板块，由盛和地产打造，包括双拼、联排、类独栋、洋房、小高层等业态，小区容积率仅约1.1，居住舒适度颇高，尤其上述成交房源位于别墅区，环境更优。

根据相关二手房网站，目前小区相似产品挂牌价为1400万，对比来看上述房源价格优势不算特别明显，但别墅产品主打稀缺性，价格或许并非富人圈层考虑的重点。