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@YuKihui：仪征晟泰一品小区墙体外壳脱落严重，无人问津！！！
作为小区业主，多次向物业、居委相关人员反应小区高层外墙表面脱落严重，表面开裂，裂缝很多！
雨天掉落更厉害，近期掉落越发严重，有很大的砸到行人的风险，给公共安全造成严重威胁！
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晟泰一品物业、居委一直无人问津，对业主反馈没有任何回应！小区也没有成立业委会！
请房管局或相关部门重视，出面协调解决！！希望尽快修缮确保安全！
根据《民法通则》第一百二十六条，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
脱落的外墙属于全体业主共有，且业主们有维护大楼的义务，所以一般来说，维修脱落的墙体应该由这栋楼的全体业主承担。
对此，如果在竣工验收两年内，施工单位保证维修，防水的是五年。超出两年，可以找物业，启用公共维修基金。