泰国开发商预计四月中旬将有房地产刺激措施出台

泰国大型房地产开发商表示，有信心政府将在泼水节假期即4月13日之前出台刺激房产销售的措施。

春武里府房地产开发商协会主席瓦塔纳波（Watanapol Pholchiwin）表示，预计赛塔总理很快就会宣布新的刺激措施。

房地产巨头Sansiri Plc的前首席执行官赛塔比任何一位前任都拥有更多的房地产专业知识，因此知道如何提高房屋和公寓销售以刺激经济。

罗勇府房地产开发商协会主席塔亚特（Thayat Kanchanachinda）回应了行业对即将采取措施的预期。他预计政府将按照房地产开发商协会的建议推出刺激措施。

该协会敦促政府扩大所有权转让费标准，并将抵押登记费上限从300万泰铢扩大到500万泰铢。

目前，价格低于300万泰铢的房屋的所有权转让费从2%降至1%，而贷款额在300万泰铢或以下的抵押登记费从1%降至0.01%。

两位房产协会主席都表示对即将出台的新刺激措施充满信心，因为赛塔总理早些时候曾表示，房地产是经济增长的潜在引擎。

赛塔表示，泰国房地产业可能成为继投资、消费、旅游和出口之后的第五个增长引擎。在他发表上述言论之前，泰国国家经济和社会发展委员会办公室将2024年GDP预测从2.7-3.7%下调至2.2-3.2%。

此外，两位房产协会主席表示，希望政府能够接受房地产行业在较小地块上开发项目的提议。还呼吁降低商业银行发放抵押贷款的利率。

然而，尽管赛塔担任总理和财政部长的双重身份，但他也无法做出这样的削减。瓦塔纳波表示：“批准这项提议的权力不在于总理，而在于央行。”

他补充说，同样，对于要求央行降低政策利率以便商业银行降低贷款利率的呼吁，总理也无能为力。

瓦塔纳波尔表示，政府正在考虑其他房地产提案，开发商预计将在第二季度内宣布新的刺激措施。

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