四开间朝南又怎样？这户型我确实给不了90分

宁波业主问：600万，中海玖樾148㎡户型怎么样？是否值得购买？
杨院长答：四开间朝南确实宜居，但这户型我确实给不了90分，具体理由如下。

首先，在最近入市的宁波楼盘中，四室两卫户型的合理建筑面积大约在140㎡左右，本户型148㎡的建面当属超标8㎡范畴，因此投资价值一般。

其次，相较于进门储藏间，我更喜欢简单的玄关柜。毕竟从居住的角度，后者最是便利。

所以换我设计，我还是会选择户门正对处安置玄关柜，走道尽头是次卧门的格局。还能把房间门藏起来，还能避免床头贴临邻居床头的尴尬。

再次，超大U型厨房，实用岛台可以配上，以免小厨电无处安放。圆形大餐厅，边上还有宽敞的餐边柜，这餐厨空间着实漂亮。

另外的话，你们觉得这个客厅会不会有点怪？换个方式，将沙发的摆放位置跟电视背景墙镜像一下，你们会喜欢哪个？

还有这个双开间大阳台，外立面留个隔断，以让次卧具备独立的南向书房或是内部留有衣帽间该多好啊。

最后，要是立面无碍，北书房其实可以增加一个飘窗。现在这么窄长，还不如让0.1米给客卫。

所以整体而言，可以给予本户型85分三星不错评级。购买建议的话，本户型最宜二孩家庭改善自住。大家觉得呢？