一、资讯见闻：
近日，楼市的几则消息：
1、福州楼市新策：①取消房贷利率下限，自主市场化调整；②首付比例：首套房的首付比例下调为20%；二套房下调为最低30%。
2、山东日照：房票+优惠券，补贴20%房款。成交量回光返照，效果明显，各售楼处被围得水泄不通，一二手房严重倒挂，前期业主的补差价、“退房”呼声四起。
3、百强房企一季度的总销量：同比下滑47.5%。所以，四月份，再出一些激励方案，就成了必然。
而前几天苏州、宁波、厦门的三宗地王，还有上海一楼盘单天销量将近200亿，这几则消息被各地大肆宣传，反而会导致本该早就到位的激励方案推迟，预估会延迟到四月中下旬。
正因为2024年第一季度的数据非常差，从大局观来看，这种颓势必然不被允许贯穿整年，所以，接下来，一线城市会继续放宽限购、限售、限贷；二三线城市会继续降利率、给补贴、放松落户。
二、见众生：
昨晚，有一位大叔来找我咨询，一来就倾诉：“老师，我现在太纠结了，因为公司发展需要，我得去新加坡忙几年，可是我不确定未来是否回厦门，名下的房产是否要现在紧急出手，还是先空置。如果人在海外，比较忙，这几年肯定也会有信息差，估计很难卖在高点，您说我该怎么办？”
其实，买卖房产和人生一样，就是追求极致的简单，多做减法。
行走在泥泞的道路上，当你低头小心翼翼谨小慎微的时候，注定也会错过沿路的风景和美好。因为只有你的想法简单了，你才能在大是大非面前，做出正确的选择，而不至于被别的干扰事物扰乱心神。
三、论市场：
3月份，各新房楼盘真实签约套数排行榜：
我们整理了3月份，每一周内TOP10热销楼盘的网签数据，从1.2万/㎡到6.79万/㎡，单周签约套数从3套到36套.让你手握一张表，行情全知晓。
2024年3月份，各周的网签面积排行榜，由高到低，如下图表：
4周内的成交套数：
3月第一周，累计成交1.08万㎡，成交110套；第二周1.59万㎡，158套；第三周1.85万㎡，184套；第四周3.9万㎡，379套。（同安区，共累计240套；翔安，累计239套；海沧，累计134套；湖里区，累计117套；思明区，累计54套；集美，累计47套。）
从趋势看，3月下旬的成交套数，对比上旬明显增加了一倍，对比往年，虽然“金三”成色不足，但是以价换量后，交易量呈现回暖趋势。
结合各区相关朋友泡茶的一手消息，我们预计，4月份，厦门还会有多轮激励方案出台。
后续：
《西游记》第21回，“护法设庄留大圣，须弥灵吉定风魔。”
对于黄风怪的狂风，文中有诗曰：“老君难顾炼丹炉，天王不见手心塔，二郎迷失灌州城，哪吒难取匣中剑，万里江山都是颤!”
这一阵风，为后来埋下了伏笔：“文殊走了青毛狮，普贤白象难寻见。”
一阵黄风威力如此，灵吉菩萨近在咫尺，但在孙悟空前来求助之前，灵吉无动于衷？
这一阵黄风，是西天取经劫难的开端，一只老鼠都可以震慑三界，这是佛家在进一步维护权威。
所以，这是老鼠吗？这象征如来的绝对权威，这是千百年来始终难倒的大树，是无法撼动的南墙。
同理，当下的市场走势如何？领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。