法拍房竞拍告急，盲目跟风亏掉80万！

法拍房虽然选择很多，但如何买到一套心仪不错的法拍房，确是一门很深的学问，法拍房比二手房更便宜，小到7折捡漏，多则5-6折就可以轻松拿下，但往往看起来容易的事，实际做到落地还是有许多人掉坑的。

案例分享：2023王某从朋友口中了解到法拍房可以轻松捡漏，于是开始关心起了解起法拍房，王某一直在网上浏览自己想要的优质房源，朋友告诉他有一套南城西平板块有一套即将开拍的大三居，市场价格550万左右，拍卖价格才409万起步，因为王某的朋友有拍卖的经验，于是匆匆的就交了两成首付约80万保证金，打入法院指定的平台账号，当天报名人数大约有5个人左右，在朋友的催促下，王某有一种势在必得拿下的节奏。

很快房子到了开拍的时间了，开拍当天竞价异常激烈，前后经历了将近40次左右的竞价，最终以490万的价格被王某成功拍下，当天王某和朋友以为捡漏了，却全然不知噩梦就在未来的几天里悄悄的降临了，因王某在拍卖之前，查了某壳上的平均价格，以为这套房按七成贷款是没有问题的，却不知因市场波动，该套房的法拍价未达到银行的评估价，再加上王某资质很一般，银行拒绝放款400多万给王某，张某在短期内也没有能力凑齐中间的差额部分，王某到处凑钱简直是心急如焚，最终10天的期限已到，保证金被法院无情的没收，80多万打了水漂不说，如果下一次开拍价格低于现在的价格，还需要补偿中间的差额部分。

其实这种案例在不同城市真是不胜枚举，大家都知道法拍房都是公开竞拍的，却不知道自己就是这个被坑的人，所以，风险与机遇是并存的，法拍房确实可以捡漏，如果你想了解捡漏法拍房，不妨先看一下法拍房实操流程和风险拆解，多一层保障，少一些担忧，让捡漏来的更踏实一些。