不知不觉，南海之眼已经来到第五年头了。
提及南海之眼，总会难以避免陷入“饼”或“眼”的争论。
从开始的2019年5月20日，南海区政府网站发布《关于南海区大沥镇河西沿江片项目征地拆迁的通告》，征地范围包含南海之眼。
早前的南海艺术中心一期，预计2024年底动工，2029年完工投入使用。
到目前的最新进度，2024年3月12日，灯湖中轴绿芯三大公园动工仪式，中轴三期启建。
|南海艺术中心效果图
其实近5年时间，南海之眼一直是有动作的。
事实胜于雄辩，我们先来盘一下那些已完成的规划和不尽人意之处（不完全统计）。
|以上信息为网络公开资料整理
不尽人意之首，必然是大多购房者最关注的地铁站点，最新规划是北移至奇槎。
不过，在今年1月21日，佛山市自然资源局南海分局公布的保利阅云台建设工程设计方案总平面图中（批前公示），显示了广州地铁28号线推荐方案示意线位。
|图源：南海区人民政府网
其二，沥桂同心桥已经拖了好几年了。
|沥桂同心桥现状
|艺术中心地块现状
说到底，南海之眼的兑现是在线的，主要其建设周期漫长，沥桂能否共同发力驶上快车道的问题。
另一方面，在千灯湖发展饱和之后，会向外拓展，以灯湖东、灯湖北为主。
再参考珠江新城与千灯湖的造城历程，基本都在10年周期以上。
所以，下一个5年，也许是南海之眼的兑现爆发之年。
不妨让子弹再飞一会。
高端局打响，豪宅格局已定
聚焦到楼市上面，目前南海之眼周边在售项目大多是豪宅定位的。
最具代表性的就是保利灯湖天珺和建发灯湖缦云、灯湖天峯。
01.保利灯湖天珺
位于灯湖中轴之上，一共规划9栋住宅产品，四种户型，分别是128平、143平、189平、238平。
且都能实现一梯一户，非常纯粹的豪宅配置。
入市一年多，据销售说整体去化到6-7成，其中大沥本地购买力就消化了不少。
02.建发灯湖缦云&灯湖天峯
建发灯湖天峯位置也非常优秀，项目距离江岸只有50米，全无遮挡。项目主力户型建面约131-151㎡产品。
前几天，建发灯湖天峯开放了云峯CLUB会所和凌江样板房。
活动当晚有不少人看房，参观凌江样板间还要排队（看房时手机被收了，没图），感兴趣的朋友可以去感受下。
建发·灯湖缦云，主推建面约175-320㎡滨江天墅，妥妥的顶豪，年初的时候吹风4.8-8万/㎡。
|效果图
此外，建发灯湖缦云旁边还有一个保利的河西项目，今年1月份已经开始动工了。
这个地块南向无遮挡望江，对岸是中铁建国际公馆和滨江1号。过河近享千灯湖商圈，还能一脚油门上一环去广州。
产品上，据说是要打造TOP级“天字系”豪宅，超越天悦、天珺，还挺值得期待。
尽管佛山的豪宅市场一直以来韧性十足。
但面对“住投分离”的时代，挑战还是不小的。
2024年一季度，建筑面积120㎡以上新房供应2601套，同比减少26%，成交2411套，同比减少51%。（信息来源：克而瑞广佛）
另一方面，灯湖北延的南海之眼，已然进入了楼市高端局，而且面对的还有千灯湖以下 7 条旧改村的供应。
那么大家认为，南海之眼迎来的是豪宅围猎还是与灯湖共赢呢？