上海选房攻略：2600万，顺昌玖里151㎡户型独家点评

上海业主问：2600万，顺昌玖里151㎡户型怎么样？是否值得购买？

我觉得吧，户型无可争议，楼栋楼层倒是值得筛选，具体点评如下。

首先，如果3号楼有底商，那么在其上5层倒是不大建议诸位考虑，因为底商屋面往往会有很多设备运行。

而且似乎也是因为有底商存在，厨房南向单独的出现了烟井，这对于大进深内凹厨房的通风排气采光指标显然是有影响的。

其次，都在担心中间户不通透，那么我想问：隔壁邻居的进深如此之大，通透有啥用？245㎡户型的餐厅能比我们敞亮？

所以啊，有多大能力办多大事，这个价格买中间户绝无问题。

再次，在最近的入市新盘中，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积大约在111㎡左右，本户型151㎡的建面当属超标40㎡范畴。

三梯三户以及超高层导致的低得房率不可避免，但考虑到本户型的房间面积比在所有房源中可谓最高，投资价值也还是可以的。

另外的话，对于三口之家而言，四人餐位绰绰有余，所以将餐桌调转个90°直接顶在墙上吧，这样厨房流线也能更顺畅一些。

还有就是，厨房的采光是真的差，另外，也不知是不是我的错觉，我总觉得主卫的淋浴空间也是过于普通。

最后，两室朝南叠加大竖厅，可以给予本户型80分三星尚可评级，最宜三口之家改善自住，大家觉得呢？