提灯定损事件： 知道这些事 租房不被坑蒙骗
江西省上饶市租客退租时，房东拿探照灯逐寸检查，最后列出清单要求赔偿一万余元，此举被网友称为#提灯定损#，引发全网热议。有多位网友称，涉事房东在东门村城东安置区修建的这栋楼超过3层，属于违建，并已经向有关部门投诉举报。对此，上饶市玉山县城市管理局工作人员回应称，已接到相关举报，目前已成立工作专班开展核查调查，有结果后将进行通报。
一、租房先弄清楚六件事
1、出租房子的，是不是房东本人，最好和房东本人签订协议才可以；没有和房东本人签订协议，如果房东本人不认可你从二房东甚至三房东租来的房子，随时都有可能把你赶出去。
2、如果和中介签订协议，一定要看到中介有权出租给你才可以，比如中介公司要给你看房本复印件、房东委托中介出租的证明等。
3、不要和中介的员工私下签订协议，这样的协议中介公司不认可，房东更不会认可，也许你交了六个月的钱，不到四个月，中介或者房东就会赶你走，那个时候，你就没有任何办法了。
4、和中介签订协议，钱一定要交给中介公司，记得一定要收据，没有收据，万一不认账，你就没有办法了。
5、和房东直接签协议，钱要交给房东本人或者房东授权的人，防止房东不认可。
6、租房时候一定要看这个房子能不能出租，要不就很麻烦。
二、房子不到期，房东赶人怎么办
7、房屋没有到期，中介或者房东要赶你走，坚决不走，如果他们有撬门别锁，强行要赶你走，就报警，因为你的合同还没有到期，不能赶你走。最好能换把锁，防止中介有钥匙打开房门把你东西弄走。
8、房屋到期后，要求房东把押金、保证金等退给你，再搬走，一旦搬走，再想要钱，就难了。
9、房屋到期后，如果房东继续出租，在同等条件下，你有优先权。
10、在你租赁期间，如果房东将房屋租赁给其他人，即使到期，你也可以不搬，因为他们侵犯了你的优先权。可以到法院打官司，要求在同等条件下继续承租。
11、遇到政府疏解，一般认为是不可抗力，双方不承担违约责任。房东退回未到期租金，双方解除合同。
12、遇到政府拆迁，可以要求赔偿，如果是经营性租房，可以要求补偿。
三、五问房东提灯定损事件
一问：“提灯定损”索赔上万元，是否涉嫌敲诈勒索？
二问：租户孕期被扔砖头，愤而发视频曝光？
三问：当地建材老板也曾遭遇“提灯定损”式索赔？
四问：涉事自建房是否属于违法建筑？
五问：“提灯定损”房东哪来的底气？
