80万买入，44万卖出！南通投资公寓也难逃“割肉离场”？

今天上午，位于南通“第一高楼”——金石国际大酒店的一套公寓成功拍卖，20人报名，47次出价，最终成交总价约43.66万，单价约6800元/㎡。

信息显示，这套公寓位于南通金石国际大酒店50幢3214室，建筑面积64.14㎡，购入总价约80万，估算单价约12500元/㎡。对比来看，单价跌幅约46%，总价缩水约36万，如果算上其他成本，房东亏损或超40万。

南通金石国际大酒店，南通“第一高楼”，中南CBD地标之一，2011年正式开业，原由中南集团开发运营，后于2022年被南通沿海开发集团收购。

南通金石国际大酒店开业现场图

南通金石国际大酒店建筑高度278米，地上58层，地下3层，集餐饮、客房、会议、康体、写字楼与酒店商务公寓等功能于一体。

金石国际大酒店实景图

其中，公寓位于酒店8F-34F，建筑面积约49-86㎡，精装交付。2017年公寓开盘时，均价在1.4万-1.5万/㎡左右，热度颇高，很多年轻购房者和投资客纷纷下手。

只是如今“昔日一哥”深陷困境，“第一高楼”易主，房价“腰斩”，着实令人唏嘘。

金石国际大酒店公寓开盘现场图

金石国际大酒店公寓开盘现场图

“亏本抛售”的公寓产品，不止这一处。位于北大街的华润悦玺，近期也成交了一套公寓，建筑面积43.17㎡，成交总价32.39万，单价约7500元/㎡。

查询发现，2017年华润悦玺公寓开盘价在9000元/㎡左右，对比来看房东也属“割肉”。

华润悦玺公寓开盘现场图

还有位于南通万达广场的一套公寓，建筑面积56.58㎡，成交总价32.66万，单价仅约5700元/㎡，比7年前的开盘价还要低出不少。

不过，上述三套公寓，报名人数、出价次数、围观次数都较高，可见超低价的公寓产品，目前拥有一定市场热度，有意向者可多加关注。