谁说青岛老城区的老破小不再拆迁？事实分分钟打这些人的脸。
3月27日，市北区政府作出了对郑州支路改造项目范围内房屋实施征收的决定，房屋征收范围为：郑州支路10号、12号、14号、16号、18号范围内的合法房屋。
▲郑州支路待拆迁的房屋
市北区郑州支路10~18号的9座楼，建成于上个世纪八十年代初，是40多年前建成的预制板楼房，几乎失去防震功能。铸铁下水管道早已锈坏，时常堵塞；供电线路老化严重，存在火灾隐患；墙皮经常脱落，早已不适合居住。居住在这里的大多为老年人，面对恶劣的居住环境，业主们拆迁意愿强烈。
▲ 郑州支路 待拆迁的房屋
据《郑州支路改造项目房屋征收补偿方案》显示，此次征收区域涉及住宅约448户，非住宅一处，总建筑面积约2.6万平方米。住宅房屋征收补偿办法，采用货币补偿、异地房屋补偿两种补偿方式，被征收人只能选择其中一种补偿方式，并没有采取此前盛传的使用房票的补偿方式。
而且这次的拆迁补偿政策，非常给力，除了增加10㎡的改善面积、不足45㎡的按照45㎡补偿的政策之外，还增加了一个“应补偿面积之和乘以平均公摊面积比例(23%)计算，单独计入应补偿面积”的政策，这样，居民由原来的多层安置到高层住宅，就不再吃公摊的亏了。
郑州支路改造，目前正处在选择房屋征收评估机构阶段，待选定之后，即可开展房屋评估。预计郑州支路10~18号的评估价格（也就是货币补偿价格），应在2.2~2.3万元/㎡之间。以下为郑州支路改造项目房屋征收补偿方案：
此次郑州支路拆迁目的是，“改善居住环境，提升城区形象”，这一片区属于备受关注的闫家山TOD核心区，未来的地铁5、7、8号线将通过该区域。
▲闫家山TOD核心区
闫家山板块处于主城发展脉络地理几何中心，已成为主城改造扩容增效的主战场，在青岛新一轮的空间布局中地位愈发凸显。位于该板块内海信悦澜山，已经于去年开盘销售。
▲闫家山TOD，助力市北打造现代化国际城区
根据此前的信息，闫家山TOD核心区，围绕青岛科技大学，集聚产业研发孵化功能，完善高品质居住及配套服务，打造为生态友好、交通便利、服务多元、学产研居融合的新材料科创城。郑州路片区运用TOD开发模式，建设集科研总部、贸易金融于一体的高端新材料产业聚集区。