2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。
大悦城控股集团凭借综合实力、成长潜力、稳健经营与责任担当，荣登“2024中国房地产百强企业”，并荣获“2024中国房地产百强企业——稳健性TOP10”、“2024中国房地产百强企业——融资能力TOP10”、“2024中国商业地产十强企业”、“2024中国商业地产运营十强企业”、“2024中国房地产年度社会责任感企业”多项荣誉。
图：大悦城控股集团荣誉奖状
美好如悦三十载，踔厉奋发筑未来
2023年，大悦城控股迎来了上市30周年的重要里程碑，“美好如悦”概括了30年来大悦城控股与中国城市发展共生共进，贯彻国家战略、赋能区域升级与美好生活的切实行动；也体现了大悦城控股在经济复苏、生活回归之际，持续践行美好承诺、助力生活万般美好如约而至的决心。
大悦城控股始终坚持战略引领，定位“城市运营与美好生活服务商”的战略方向，服务人民美好生活，服务城市和产业发展升级。目前，大悦城控股形成了以多业态协同发展能力、整合创新能力、多元化的土地获取能力、领先的商业经营能力、高效的运营能力，以及良好的品牌美誉度和影响力为特点的核心竞争力。业务范围覆盖住宅、商业、产业、写字楼、酒店、长租公寓等多元业态，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。
图：“大悦”生态圈
精准投资，引领区域新格局
大悦城控股秉承扎根一线和二线重点城市的战略方针，目前项目已布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等 30余个一、二线核心城市，聚焦长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝及长江中游城市群，强化区域深耕，持续优化投资结构，实现稳健发展。
2023上半年，大悦城控股成功竞得2宗地块，土地面积4.83万平方米，拿地金额25.91亿。新增土地储备为南京和上海，南京市作为东部地区重要的中心城市，也是大悦城控股战略发展的核心布局城市，新获得的板块位于华东地区综合性交通枢纽地区，是南京主城多中心网络化结构的重要支点，也是南京发展轴线上不可或缺的一部分；9月5日，大悦城控股通过上海联交所，以底价成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块，该地块的取得，标志着大悦城控股继在北外滩城市更新项目上又迈出了重要一步。
图：大悦城控股集团全国化布局区域
坚持“双轮双核”发展模式，促进公司高质量发展
大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，其中“双轮”升级为开发+经营，不断巩固开发业务，大力提升经营能力，促进公司高质量发展；“双核”为产品+服务，持续提升产品力、服务力，从产业、城市、人民的需求出发，更好地服务于人民美好生活。
大悦城控股持续提升开发效率，提升销售能力，不仅多维度打通线上渠道，还紧抓市场热点，持续新媒体营销创新，推出“大悦宠粉节”全国品牌联动活动及线上直播，实现了良好的营销效果。同时，围绕产品力和服务力提升，公司实施标杆项目打造、住宅产品线升级等专项行动，提升产品品质。2023年，大悦城控股打造多个当地明星标杆项目，新入市项目如苏州大悦狮山壹号首开即清盘，西安中粮奥体壹号三期首开劲销8.1亿，当天去化95%，9月加推共200套房源，实现销售额6亿元，去化率100%；上海中粮瑞虹海景壹号三开三罄，苏州大悦澜庭首开即罄，中粮·三亚大悦中心等项目屡创即开即罄，南昌祥云悦府首开去化率 90%；南昌中粮祥云悦府项目最后批次加推售罄，多个项目首开成功代表大悦城控股产品力及品牌力不断提升。
图：苏州大悦狮山壹号项目效果展示图
商业地产秉持“轻重并举”战略理念，多元业务协同发展
2023年，大悦城控股商业秉持着“轻重并举”的战略理念，不断拓展版图，为城市的繁荣发展贡献了新的力量。年内，无锡江南大悦城、北京京西大悦城、广州黄埔大悦汇、成都天府大悦城及天津西青大悦汇五大项目盛大开业。其中无锡江南大悦城是布局江苏的首个轻资产商业项目，达到了96%的招商率、92%的开业率、开业首日创造总客流逾10万人次、销售额超800万元的佳绩，成为无锡本地潮趣生活方式的商业标杆；全新产品线“大悦汇”品牌——广州黄埔大悦汇以99%的招商率、93%的开业率正式亮相，开业首日实现总客流突破5.6万人次、总销售额超650万元的业绩实现“开门红”。
大悦城控股商业以凭借专业的运营能力，大悦城控股在一座座城市中塑造了引领消费者全新生活方式的都市地标，形成了独具匠心的“城市记忆”符号，成为了推动中国商业市场迭代升级的强大引擎。实现全年总销售额346.5亿元、同比提升36.6%，全年总客流3.08亿人次、同比提升65.6%的佳绩。
图：2023年大悦城控股商业部分开业项目图
此外，大悦城控股在产业地产、写字楼、酒店、长租公寓等创新发展和优质投资领域，聚合跨行业资源，创造共赢营商环境，为科技、大健康等国家重点战略行业提供优质保障；依托独有的 3C 智慧运营体系，助力企业高效运转，推动物业及所在区域价值不断提升；创新打造大悦酒店品牌，为商旅菁英人群提供个性居住体验；顺应“租购并举”政策，推出长租公寓品牌大悦乐邑，满足居民租住生活需求。
与爱同行，彰显社会责任与担当
大悦城控践行央企社会责任，结合自身业务优势，积极打造“悦公益”“悦城跑”等品牌公益活动，回馈社会、利他利众、践行公益、传递大爱。大悦城控股自 2014 年正式成立自有公益品牌“悦公益”，致力于为儿童、学生、老人、贫困家庭提供公益援助，坚持“公益温暖美好生活”的理念，以温度与亮彩传播大爱、助力美好。我们积极与社会各界联合，为社会发展贡献力量。2023年，联合甘孜县红十字会共同发起“悦公益·悦读心愿 书香流转”活动，全社会共同携手，通过“闲置书籍流转”的方式一起帮助更多甘孜少年儿童实现阅读心愿。在大悦城控股上市30 周年当天，大悦城控股组织“悦城跑”在北京鸣枪开跑，10 余座城市跑者广泛参与，步数兑换 1 万棵梭梭树、构建第三片“大悦林”。
图：“悦读心愿”“悦城跑”公益图片
同时，大悦城控股积极携手政府，成功引导河源龙川（宝安）科技创新中心入驻，确保了原信濠光电租约结束后，园区租赁的顺畅过渡。此举不仅巩固了与地方政府的紧密合作，也凸显了公司在区域发展及产业推进中的协同作用。此外，这一重要举措对于促进乡村振兴同样具有深远意义，充分展现了大悦城控股作为央企，在履行社会责任方面的坚定决心。
图：河源龙川（宝安）科技创新中心入驻图片
大悦城控股将坚持稳中求进的总基调，坚持“城市运营与美好生活服务商”的战略方向和“双轮双核”的发展模式，持续提升精细化管理能力，筑牢自身的核心竞争力，打造企业发展“护城河”。大悦城控股将通过自身能力的不断提升，融入城市发展之中，服务人民美好生活，实现高质量可持续发展。
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