3月28日，楼市和车市，都发生了一件大事。
下午，上海黄浦新天地板块中海顺昌玖里首开，套均总价约4000万的顶级豪宅，一个下午销售额超196亿，平均每分钟销售额超9000万，刷新全国房地产开盘纪录。
晚上，在小米汽车发布3个月后，雷军如约公布小米汽车SU7官方售价：标准版21.59万元，Pro版24.59万元，Max版本29.99万元。相关话题爆上热搜，迅速引发网友讨论。
简单算笔账，以25万一台的均价，按雷军自己期望的销量一年卖10万台，那小米汽车一年销售总额大约250亿。
对比中海顺昌玖里一个下午就卖了196亿，不知道雷军看到这个数据是否想要转行。
或许车市和楼市正走向两个极端，一个是越便宜越能体现诚意，一个则是越贵越说明物有所值。
提振楼市的消息，不止这一个。
就在3月27日，苏州、厦门、宁波三地，一天诞生了三个新地王。
苏州方面，绿城豪掷30.8亿拿下园区双湖宝地，楼面价高达65022元/㎡，刷新苏州全市、江苏全省楼面价纪录。
距离苏州不远的宁波，江北湾头最后一宗低密宅地，以32613元/㎡的楼面价成为宁波新地王。
厦门2024年首场土拍，思明区将军祠地块，经过152轮角逐，最终以总价32.1亿、楼面价62671元/㎡成交，溢价率高达41%。
一边是刚需盘扎堆去化艰难，一边则是顶级豪宅单日揽金196亿。
一边是地价下调也无房企问津，一边则是竞价激烈地王频现。
这说明了什么？
核芯地段的顶级豪宅，独立于市场行情之外。
中海顺昌玖里，位于上海最顶尖地段之一，东侧是中海建国里，北侧是翠湖天地，项目均价17.2万/㎡，套均总价约4000万，妥妥顶豪。
而苏州新地王，位于苏州第一豪宅片区——工业园区双湖板块，是核芯中的核芯。
可见，好地段＋好产品，永远有人买单。
值得一提的是，刚刚创造了全国楼市新纪录的中海地产，在南通打造的全国第八座中海府系臻品——中海臻如府，正是这样一个地段、产品双优选手。