近日，凤凰法庭联合凤凰人民调解委员会通过“诉前调解+司法确认”模式高效调解一起涉企土地租赁合同纠纷案，并及时进行司法确认，助力企业“零成本”快速化解矛盾纠纷。
2022年9月15日，广西某合金有限公司（下称合金公司）与来宾市兴宾区某苗木场（下称苗木场）签订土地租赁合同，租赁合金有限公司100亩土地，租赁期限为2022年1月1日至2022年12月31日。合同期满后，合金公司因经营战略调整，决定不再续租上述土地，并向苗木场发送收回土地的通知，要求苗木场归还租赁土地并恢复原貌。因苗木场收到通知后一直未按要求归还土地，合金公司便向法院起诉。
凤凰法庭在收到材料后多次与双方当事人沟通，经初步了解，苗木场从2012年开始便一直承租案涉土地用于种植大型园林景观树木，无法在短时间搬迁移植，希望合金公司能给予充分的时间进行选址搬迁。考虑到该案系涉企业纠纷，将矛盾纠纷化解在诉前更有利于节约成本、优化营商环境，在了解案件的具体情况及双方当事人的诉求后，法庭决定尝试将案件通过人民调解途径解决，于是，联合凤凰镇人民调解委员会进行调解。调解员从法律、政策、情理方面入手，不断动之以情、晓之以理，最终促使当事人达成一致调解意见，即合金公司同意苗木场延缓至2024年5月31日交还土地，苗木场按原合同租金标准支付土地租金。
双方当事人签署调解协议后向法庭提交了司法确认申请书，法庭审查后依法作出了裁定并送达双方当事人，确认该调解协议有效。至此，双方的土地租赁纠纷画上了圆满的句号。
“诉前调解+司法确认”时间快、零成本、可执行，让当事人得以最低成本和最高效率实现案结、事了、人和。一直以来，兴宾区法院始终坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，积极引导当事人优先选择人民调解等非诉方式化解纠纷，推动矛盾纠纷源头化解。下一步，兴宾区法院将持续推进诉源治理工作，坚持新时代能动司法，努力争创“枫桥式人民法庭”，让诉源治理多路径，让矛盾纠纷少发生。
来源：凤凰法庭
撰稿：黄 翠
编辑：盘舒华
一审：韦志娟
二审：杨 帆
终审：覃仪晏