上车大宁波：400万，建发朗云107㎡户型独家点评

宁波业主问：400万，建发朗云107㎡户型怎么样？是否值得购买？1分钟，杨院长告诉你答案。

首先，在近期入市的新盘中，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积大约在111㎡左右，本户型建面107㎡，当属净赚4㎡范畴，因此本户型的投资价值不错。

其次，大家可以看看这套房子的公摊部分，每次进出家门是不是都必须要经过连廊？晴天没问题，可如果是雨天的话就糟心了，这里我肯定要给个差评的。

再次，我们是卫生间、餐厅跟厨房开窗向内天井，而邻居却只是玄关开窗向内天井，他们是幸福了，可我们的私密如何保障？

另外的话，我总觉得本户型在收纳空间的配置上还是少了点，而且因为餐桌跟飘窗有落差，其实是不宜贴临放置的。

南次卧开门见镜，差评；因为进深不足，两个次卧若是想要放个书桌好像也是异常艰难的样子。开发设计之初把阳台一分为二，给南次卧一个阳台书房多好。

还有就是，作为刚需户型，本身就对房价相当敏感，那双开间大阳台的配置到底有无必要？问题是它挡光啊。

最后，四开间三室朝南，可以给予本户型80分三星尚可评级，建议刚需业主购买，投资业主、改善业主适当考虑。大家觉得呢？