近期，我国房地产行业迎来融资政策的多重利好消息，比如“金融16条”延期和城市房地产融资协调机制等政策。这些举措帮助房企缓解流动性压力，并推动房地产市场的稳定健康发展。
365财经根据公开资料，统计整理《2024房企融资发债金额榜单》，可以发现，截止至3月19日，共有23家房企，累计发债345.8亿元。其中1月有12家房企发债177.8亿元；2月有6家房企发债96亿元；3月有5家房企发债72亿元。
2023年下半年，“金融16条”延期、落实“一视同仁”支持房企融资等措施加力支持房企融资。10月底，中央金融工作会议指出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资”。
2024年，建立城市房地产融资协调机制，进一步支持房地产融资。在防风险上，住房城乡建设部部长倪虹提出，一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求。好的企业有困难项目，困难企业也有好的项目。为此，住建部会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照“一项目一方案”提出“白名单”
整体来看，房企的融资环境持续改善，优质“白名单”项目的融资也有了初步的落地。截至2月底，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。
从1月房企发债情况来看，有12家房企成功发行债券，其中发行金额最大的房企是广州越秀，共发行了2笔，面额分别为19亿元和20亿元。
从2月房企发债情况来看，有6家房企成功发行债券，其中发行金额最大的企业是保利发展，共发行了2笔，面额分别为15亿元和25亿元。
从3月房企发债情况来看，有5家房企成功发行债券，其中发行金额最大的企业是北京建工，共发行了2笔，面额均为15亿元。
2024年以来融资支持政策持续利好，但整体行业融资面仍然疲软，预计上半年房企债务压力依然较大，房企需抓住近期政策利好窗口。
据克而瑞数据显示，近期房企融资仍然较为低迷，2月份65家典型房企的融资总量为218.87亿元，环比减少47.2%，同比减少49.3%，创下了2021年以来的单月融资新低。再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，流动性问题仍需要行业注意。