征收案各不相同，案情千变万化。中征律师30秒以案释法，为被征收人讲解各类维权方法和要点。每天30秒，提高征拆维权小技巧！

案情1

广东省广州市李女士在城中村拥有一栋房子。最开始房子只有3层，前些年赚钱后，她又把房子内外都装修，还加盖了，现在房子总共5层。

最近遇到征收，李女士家里人私下打听，发现她家的补偿跟隔壁破的低楼层房子差不多，觉得太不公平了。

李女士想打官司，但苦于没什么证据。所以她该忍气吞声，就这样接受现实吗？

中征律师解答

没有证据，也可以和征收方打官司，也能当原告。因为征拆案件中，所有的证据都在征收方手中。法律规定这类案件“举证责任倒置”。意思就是，我们不需要证明征收方违法。相反，征收方需要证明自身行为的合法性。

所以只要您认为补偿不合理，就可以在律师的指导下启动相关法律程序。

案情2

湖南省郴州市蒋先生所在地区要修路，全村的房子都得拆迁。但所有事情都是村干部在通知。他们还很强势，有村民提出意见，村干部也不搭理，扬言“谁不配合征地，就别想好过！”

蒋先生很疑惑，征收中，村干部真有这么大权力吗？

中征律师解答

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村委会是基层群众自治组织，不是行政机关，没有独立征地的权力。

律师提醒农民朋友们，如果村干部在村里搞一言堂，就要及时通过法律维护自己的合法权益。

案情3

广西省南宁市的黄爷爷种了一辈子的地，前几年县里搞旅游项目，他的土地都被收走了。协议签了，补偿拿了，但那块地却好几年都不动工。他只能眼睁睁看着那片土地，觉得太可惜了。

黄爷爷咨询律师，被征收的土地荒着也是荒着，还有机会拿回来再种地吗？

中征律师解答

土地被征收后一直没动工，如果闲置两年，农民是可以要求返还的。

依据《土地管理法》，被征收的土地超过两年未使用，经县级以上人民政府批准，应当准予返还给原集体经济组织使用。