昨天上午，国家统计局公布2月份70城房价指数。全国70个大中城市的房价整体延续降势。
在“127”新政后的这一个月，广州楼市还是没能扭转下行的局面，销售价格与成交量再度双双下滑。一手房价跌幅与上月持平，环比下降0.8%，二手房价跌幅下降收窄，环比降低1%。
来源：国家统计局
广州房价连降九个月
二月成交量迅猛下跌
从九个月前开始，广州一二手房价就“携手齐跌”，环比跌幅也持续下探，最近四个月都徘徊在1.0%上下，各面积段房价也基本都以这个降幅下行。
一手房中，90㎡及以下房价环比下降0.5%，90-144㎡环比下降0.7%，144㎡以上环比下降1.6%；二手房中，90㎡及以下房价环比下降1.1%，90-144㎡环比下降0.8%，144㎡以上环比下降1.5%。
二月份恰逢春节假期，广州楼市整体成交量也是猛跌。广州中原研究发展部数据显示，2月份广州新房网签2295宗，环比下跌46%，比去年同期下跌51%；二手房成交量4865宗，环比2024年1月同期（8451宗）下跌42.4%，同比去年2月同期下跌51.0%。
房价下跌城市数量增加
官方解读“降”字频现
2月份共有59个城市一手房价环比下跌，相比1月份增加了3个；二手房价环比下跌的城市有68个，与1月份数量相等。
国家统计局城市司统计师王中华也对最新70城房价指数作了解读。他提到，2月份“各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。”
来源：国家统计局
从环比变化上看，一线城市一手房价环比下降0.3%，降幅与上月相同；二线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市则环比下降0.4%，降幅与上月相同。至于二手房价，一、二、三线城市分别环比下降0.8%、0.6%、0.6%，整体降幅相比1月份有所收窄。
同时，受去年同期基数相对较高等因素的影响，2月份各线城市房价同比降幅都有所扩大。一、二、三线城市一手房价格分别同比下降1.0%、1.1%和2.7%。二手房价方面，一线城市同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。
房价持续下跌，面对不太乐观的楼市行情，各地都在积极救市。1月27日广州放开120㎡以上住房限购，2月7日深圳降低居民购房门槛，前天杭州也全面取消二手房限购。据第一财经资讯报道，皓策资管董事总经理王巍立解读称：“预期后续各地限购政策都会相应调整和放松。”
2月时值春节月，处于传统淡季，市场反应冷淡情有可原。3月将迎来传统“小阳春”，楼市行情会有新走向吗？欢迎到评论区聊聊~
本文封面图：网易房产摄
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