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案例分享！
房姐，很冒昧请教一个问题，经常看到您说不建议买老破小，我一直不太明白，比如市区的位置很好，地铁和公交也方便，配套也好，为什么就不能买呢？比如我们家住在朝阳北三环安贞西里，这几年的价格一路跌，我一直搞不懂什么原因，刚好最近我们有想换房的打算，我想让您给一些建议，不考虑通勤，不考虑学区，预算1500左右，买一个3居，您推荐哪里？感谢房姐，有机会登门拜访，向您学习！
房姐回复：
简单的讲，就是房地产的底层逻辑发生改变了，所有的城市，在市场初期阶段的时候，都是由内环向外环发展，所以导致内环的配套非常好，在相当长一些的年头里深受老百姓喜爱，但随着人口越来越多，居民对住房的需求量也越来越大，内环承载不下了，所以新建的住宅小区、单位、公司、商场、学校等只能往外面盖，慢慢地外环的配套越来越完善，小区品质和楼龄也都非常好，且新兴起的一些单位、公司都是当下市场最前沿和最有潜力的，人群圈层高，购买力也强，所以久而久外环在很大程度上代替了一部分内环的功能和价值，当然也有不可代替的，比如东西城的教育资源和企事业单位，这个也仅仅是指东西城以及海淀，但是朝阳的老破小完全没有这个优势，房子又老，所以自然就会失去市场价值了，消费者就不会买单，价格自然也就保不住了，明白了吗？
你换房，预算1500万，不考虑学区和通勤，建议你看望京，双井，西北旺，清河，四季青，这些地方都可以买，看你个人爱好！
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