「请问林小姐」每周四晚7点在线直播，不提供回放，一定要记得提前预约。3月21日为林小姐生日特别场，亦同步开放预约。
01
突发！天津格调上热搜了！
因为这件事——
#建议房地产推行无理由退房机制#
有图有真相。
这是怎么一回事？
02
全国政协常委、中国企业财务管理协会会长张连起近期谈构建房地产发展新模式，着重倡导房地产行业推行无理由退房机制，让老百姓放心买房。
所谓“无理由退房”是指开发商在销售期房时承诺，购房者可以在交房前的一定时间内，不需要任何理由要求退房。
我翻看了张连起的微博发现，他在建议中多次提到天津格调的无理由退房。
以下为原文摘录：
我走访了一些房地产企业，通过调研发现天津格调等一些房地产企业一直承诺无理由退房，取得了很好的效果。
深度研究“无理由退房”后，发现这是引导房地产企业走向良性竞争的一剂良药。
以天津格调为例，目前已经实践了超过20年时间，事实证明“无理由退房”的可行性。
给购房者承诺的“无理由退房”方法，是在签订购房合同的同时，签订一份《无理由退房协议》。
从签订购房协议之日起，在一定期限内可以无条件推掉已购房产，无需承担违约责任。
天津格调这种在高周转时代竞争中处于不利地位的房企，今天在普通住宅供大于求的当下，凸显高品质优势。
“无理由退房”这一举措，对行业有极大的借鉴意义。
03
与此同时，张连起还提到：
可选定一些代表性的城市，由政府推动，房地产行业协会牵头进行“无理由退房”承诺；
相关地方政府协调银行等相关机构制定有利于无理由退房的流程。
如果张连起关于“无理由退房”机制的建议能够被采纳，最有可能被纳入试点的城市大概率就会有天津。
因为格调在天津践行“无理由退房”已有超过20年的时间，有着非常成熟的理论体系和实践经验，可以被复制。
不过，如果“无理由退房”真的全面推行，对各家品牌房企也是非常严峻的考验，同时倒逼开发商进一步精研产品，提升兑现力，力争让客户无退房理由。
说白了，你的产品只做到60分不行，要做到让业主满意、觉得物超所值。做不到，就会被退房。
从这个角度来看，“无理由退房”的举措的确有助于产品力的不断完善优化，也对房地产开发企业提出了更高的要求。
对于“无理由退房”你怎么看？可以移步文末留言板，参与讨论。