有个事，我特想在这说说，是关于卖房子的！
据说最近某头号大中介，被某个小区的业主集体投诉了，原因是中介整天五轰雷顶的砍价，上来就砍价，举例子1000万的房子，维护人会建议你挂900万，成交会建议你800万，甚至更低，而有的小区挂牌量超大，难免会碰到业主着急出手的情况，中介通常都会把这些业主当“软柿子”捏，各种编故事，带托儿，鱼目混珠，中介的逻辑是只要把价格杀下来，肯定能刺激出来客户，真的很心疼这些业主，可是没办法，真没办法，谁让你着急用钱呢？
这个小区只要低价卖出去一套房子，中介就开始本末倒置，黑白颠倒，告诉其他业主，小区刚成交一套房子，什么户型，价格多少，价格很低，所以建议你也降价卖，早降早卖，否则会越卖越低，但是中介不会主动告诉你成交的那个房子有什么缺点，有什么瑕疵，业主着急程度，资不抵债等这些情况！
今天我说这些话，肯定会得罪一批中介，中介会说你装什么清高呢，世事常态，不这么玩，房子能卖出去吗？
其实，我不反对中介玩套路，毕竟是销售，毕竟要生存，但是套路的背后我希望能够尊重客观事实，把真实的市场数据告诉买卖双方，这是基础，在这个基础之上，为了促成交易，你可以添枝加叶，我相信大部分人都能理解！
最近某博有一个账号，转载率很高，说说这个账号干了个啥事呢，专门发成交记录截屏，截取了某壳的成交，近三年的最高点和最低点，乍一看，我滴个妈呀，吓死了个乖乖，降了20%，降了30%，降了40%…
很多人想死的心都有了，如坐针毡，这市场凉透了，比大A还惨…卖卖卖吧
其实，大家也都知道当下市场的熊样儿，市场确实差，成交量低，价格在降，着急卖的确实得大降才能成交，但是也有很多是不着急卖的，尤其是北京市场，杠杆低，资金沉淀厚，而对于这部分不着急卖房的业主，每天看到的是这种成交数据，此时此刻中介再渲染一把，就很容易被误导！
当然人家的事，我也不能评价好，也不能评价不好，只是希望这种数据能做更详细地说明，同样的面积，同样的户型，一个楼王VS一个临街+低层+有遮挡+资不抵债，这两套房子有可比性吗？
相同的是面积、户型一样，其他都不同，所以拿着后者的成交价去压前者的价格，真是捡了大漏了！
这篇文章，希望所有在卖房的粉丝们能看到，根据你家庭的情况以及房子本身的条件而决定，学会做正确的分析和判断！
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