若是“白名单正式落地,为房企实现实质性供血!地产是否会出现大反转

我们不敢妄下结论,但对楼市的触动一定非常大

因为在本轮房地产危机中,从前期违约频现、到后续融资断崖式收缩,房企(特别是民营房企)经历了水深火热的两年

2024年1月12日,针对房地产领域中的众多房企融资难的问题,住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知,要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制,及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求协调解决房地产融资中存在的困难和问题

至此,关于地产项目“白名单”的评估、整理与推送工作在全国范围迅速展开

所以春节前后,有关地产项目“白名单”的话题也成了市场高度关注的焦点,同时在国内各大新闻媒体的报道中屡被提到。

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那么这里的“白名单”是什么意思?

简单理解,就是一份以在建房地产项目为融资支持对象的名单,白名单指的对象是项目非企业

同时房地产开发项目必须处在一个“在建施工”状态,包含“短期停工”但资金到位后能马上复工,并能建成交付的项目……。

很显然,在房地产领域当中拉出白名单,主要目的是帮助行业加快风险出清步伐

为房地产项目脱困,让房企走出躺平区,让市场再次活跃起来,各地期待已久!

截至2024年2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制,共提出房地产项目约6000个商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元

2月29日,住房和城乡建设部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议,要求3月15日全国地级及以上城市首批白名单要推送完毕

这次的动作很迅速

据了解,由各住建部门牵头整理并上报,此项目工作赣州市也在积极的进行中

众所周知,这两年由于资金紧张的传闻压身,赣州市部分楼盘的销售也受到了很大的影响,因为对期房的交付担忧,也严重干扰着消费者的购买决心

这次若能够借助政策的春风,一举解决部分房企的融资难问题,无疑会极大地提振市场信心

房企信心重新树立了,消费者的购房信心也能够得到加强

不过需要注意的是,能够进入“白名单”并不意味着这个房地产项目就能够迅速获得金融机构的融资

“白名单”只是一份推送名单,最终的决定权仍然在金融机构

所以“贷款落地执行”才是本轮政策的闭环关键

据了解,由于房地产行业风险仍在出清的过程当中,2023年赣州各大银行对于房地产业贷款的态度仍较为谨慎

希望这次有了“城市房地产融资协调机制”以及“白名单”承担部分托底责任银行对楼盘项目的放贷积极性能够真正打开