一、基本成交数据：
市区二手房网签套数：4950套；
当月新增挂牌数量：新上房源4782套；
市区成交均价：1.74万元/平米；全市（含肥西等三县）1.61万元；
房源成交周期：260天（中墅数据），207天（合肥贝系数据）；
客源成交周期：31天；
议价率：6.86%（最后一次挂牌价与最终成交价之间的价差，中墅数据）；
成交面积段：90-120平米占比37%，70-90平米占比25%，120-144平米占比13%；
挂牌均价：1.83万元，挂牌价比上月下降0.62%；
贝系看房人数：2.92万人，看房转成交比为5.97%；
作者简介：我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，了解合肥买房政策、城市规划与学区，熟悉全合肥在售新房与2009年后交付的二手房小区，成功指导数千名购房者在合肥高效安心置业。
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二、合肥2024年1月份各区二手房成交均价
根据2024年1月合肥贝系数据，各区二手房成交均价如下：
政务2.81万元，滨湖2.07万元，高新1.99万元，庐阳1.92万元，蜀山1.87万元，经开1.85万元；
包河1.65万元，瑶海1.20万元，新站1.10万元，肥西1.13万元，长丰0.97万元，肥东 0.87万元。
三、整体情况与其他
挂牌量：近一年合肥9区3县贝系二手房源挂牌量基本在11万套左右。
全年数据显示，2023年合肥市区二手房成交量为70888套，市区全年成交均价为1.86万元/平米。
请注意，以上数据来源于中墅地产和合肥贝系，仅供参考。
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