根据微博最新爆料消息来看,2月29日合肥土拍4宗居住地意向报名房企名单已流出。

其中滨科城BK202401号地块意向报名房企最多,为13家;其次是包河区BH202401号地块,意向报名房企为10家;滨科城BK202402号地块意向报名房企为7家;滨科城BK202403号地块意向报名房企最少,只有高速一个。

从意向房企的类型来看,主要都是央国企、头部品牌房企,他们实力雄厚,拿地能力较高。尤其是国企高速此次报名了4宗地块,可见拿地意愿之强烈。

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01、滨科城BK202401号地块

意向房企13家:招商、保利、万科、越秀、置地、中铁建、中海、绿城、建发、高速、伟星、国贸、邦泰

地块位于滨湖科学城华山路以西、扬子江路以南,43.2亩,规划用途为居住,容积率≤1.8,起拍价1950万/亩,楼面价16249.92元/㎡起。

地块所处板块是省府西板块,北侧是安徽省地质资料馆,东侧是锦绣首玺小区(二手房挂牌均价27986元/㎡),西侧是融创滨湖印小区(二手房挂牌均价36244元/㎡)。由于地块容积率≤1.8,也决定了该地块入市大概率以洋房为主。

02、滨科城BK202402号地块

意向房企7家:招商、保利、越秀、置地、中国铁建、绿城、高速

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地块位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南,59亩,规划用途为居住,容积率≤2.0,起拍价2150万/亩,楼面价16124.92元/㎡起。

地块位于省府东板块,西侧为置地上玺、保利和光尘樾等小区,两个小区之间规划有48班小学、规划24班初中;南侧为义城安置点。

03、滨科城BK202403号地块

意向房企1家:高速

地块位于滨湖科学城西藏路以西、遵义路以南,100.2亩,规划用途为居住,容积率≤2.2,起拍价1850万/亩,楼面价12613.57元/㎡起。

地块所处板块是金融西南板块,地块北侧是回迁房滨湖顺园小区,周边在售新房项目有伟星滨江道以及即将入市的高速滨湖05号项目。

04、包河区BH202401号地块

意向房企10家:招商、保利、越秀、置地、中铁建、中海、绿城、建发、高速、伟星

地块位于包河区关麓路以东、黟县路以北,21.14亩,规划用途为居住,容积率≤1.7,起拍价1850万/亩,楼面价16323.45元/㎡起。

地块所处板块是政务东板块,地块北侧为“摇号盘”招商保利臻悦,东侧为屯溪路小学教育集团西递小学,东北角为六安红达地块(现房销售),按照现阶段红达地块的建设进度,不排除后期两盘会形成竞争局面。另外,地块容积率1.7,后期预计将打造大面积洋房社区,在一定程度上可以缓解政务东改善客群的需求。