1000万,大家觉得这套来自于上海的118㎡户型怎么样?是否值得购买?

我觉得吧,房价高也就算了。可作为千万豪宅,不能直接把过道当做餐厅吧?具体点评如下。

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选房观1:在最近的入市新盘中,宜居级两室两卫户型的合理建筑面积大约在90㎡左右,本户型118㎡的建面显然超标蛮多。

考虑到天汇玺、桃源里、苏河玺、静安华府等三室两卫户型也就107㎡左右,本户型的投资价值实属一般。

选房观2:入户没问题,但这玄关贴临电梯、客厅贴临电梯的格局绝对说不过去。住宅设计规范允许的?拜托,都千万豪宅了,你们硬要这么洗我也没的办法。

选房观3:同一楼盘内,一般房价越高的房源就越宜居。可对于本次加推的房源呢?大家可以明显发现小面积户型挺僻静,反而面积最大的118㎡户型却是临了街,你们说怪是不怪?

选房观4:将冰箱外置以增加厨房的操作空间,这个设计我肯定是赞同的。可也不能就这么直接怼过去啊。拿个鸡蛋啥的真要绕过餐厅拐个270°?

而且冰箱的启动肯定还是有噪音的,而且作为千万豪宅,不能直接把过道当做餐厅吧?

选房观5:次卫门正对次卧门,主卧门正对主卫门,这布局怎么说呢,我也是服了。还好两个卧室的开间足够,床头正对处可以补一排通长的衣柜。

选房观6:地段考量,9万/㎡的价格其实可以接受;公寓类房源公摊面积大也确实不可避免,可两项一叠加就造成了1000万,118㎡两室两卫的尴尬境地。

若是将来周边,比如静安新城附近地段来个700万,105㎡的三室两卫房源入市,诸位何以教我?

综上:可以给予本户型70分二星一般评级,考虑到业主本次买房的目的是三口之家改善自住,我觉得还是差了点意思,大家觉得呢?