成都楼市一线数据：二手房成交均价1.57万/㎡，新房去化两极化

2月23日，成都市房地产经纪协会发布《2023年成都市住宅市场和中介行业情况报告》。

报告显示，2023年全市二手房撮合成交突破10万套，同比大幅增长38.4%，创近年来历史新高，市场表现优干同级城市。

其中，郫都成交量蝉联首位，成华排第二，双流排第三位。各区成交量同比大幅上涨，高新、天新、锦江、龙泉涨幅相对更高，9.26新政对优质改善板块成交拉动作用明显。

二手房成交价方面，2023年全市二手房成交均价1.57万/㎡，一圈层成交均价1.96万/㎡，二圈层成交均价1.23万/㎡。全年成交均价走势“前高后低”，市场“以价换量”和结构性变化并存，不同区域及板块内部价格分化进一步扩大

新房住宅方面，全市150余新房代理项目近6成客户到访量和认购量集中于一圈层，500万以上产品成交占比提升明显，高端改善需求表现强劲。一圈层核心板块优质改善项日以及非核心板块及二三圈普通项目去化速度两极化。

以下为报告原文：