在南宁市,占地有一亩别墅,应该说,绝对算得上超级豪宅了,这样的豪宅,估计很多南宁人都会觉得,价格得千万才行。不过近日,在南宁市,一栋占地近一亩的豪宅独栋别墅被法院拍卖,最终的成交价却三百万都不到,这是怎么回事呢?

近日,在南宁市司法拍卖市场上,就迎来了一宗重量级法拍房最后一天竞拍,这栋别墅位于南宁市良庆区银海大道813号玉洞别墅山庄,别墅造型设计相当独特,跟城堡一样,因为别墅外墙还是毛坯房,一眼看过去,还以为是一栋有着悠久历史的古建筑一样。别墅独享的土地使用权面积高达600平方米,近一亩了,别墅建筑面积为220.31㎡,一共三层,这么庞大的别墅,别墅环境显得比较差劲,完全与豪宅别墅不搭边了,别墅的花园部分违规搭建了一些棚子,显得比较脏乱差。房子现在还有人居住,但是不是房东在居住就不知道了。

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别墅拍卖的起拍价仅200万元,这也是别墅的评估价,拍卖吸引了3人报名竞拍,经过32轮的加价竞拍后,就以262.8万元成交了。成交单价1.1929万元/平方米。从单价来看,这个房价在目前南宁市的房价不算低,但是考虑到这栋别墅占地面积有600平方米,这就不能单纯以房价来衡量了。

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此次拍卖的这栋别墅,位置还是相当不错,不说非常好,但是起码比仙葫片区的地段好多了,但价格反而没有仙葫片区的别墅高。别墅位于良庆区银海大道813号,属于金象片区,离地铁2号线金象站非常近,此外还有银海大道和玉洞大道交汇于此,交通相当便捷,无论是五象总部基地还是南宁市其他地方都非常快捷到达。除了交通优越外,片区还有瑞和·购物公园、金象小学、南宁玉洞医院、广百家超市等。

这栋别墅虽然现状看上去非常脏乱差,但是只有竞得者后续花钱重新装修,对别墅的花园进行升级,那绝对是南宁市一栋真正的超级豪宅了,只不过占地600平方米,别墅想豪华装修升级,可能262.8万元的装修费用不一定能搞定。

对于南宁市这栋独栋别墅拍卖,大家觉得262.8万元的价格算不算便宜呢?