黑天鹅来袭！银行业迎来危机？地产暴雷！金融危机近了？

根据国外媒体的曝光，目前的美国房地产和相关银行业，已经出现了危机，甚至即将暴雷。虽然在意料之中但是仍然让人吃惊！

根据《金融时报》的爆料，美国的六大商业银行地产坏账，已经超过了其准备金，这就意味着美国商业银行中，关于房地产的不良贷款急剧上升，甚至超过了某个阈值。俗话说的好10次金融危机，有8次都是房地产主导的。

那么，现在美国的房地产和银行业危机到底进展如何？真实的情况是怎么样的？

从2020年开始，美国房地产的日子就并不好过。

一开始的时候，疫情导致美国各地的办公室空间空置率不断提升，各大公司开始考虑缩减办公室面积，开启远程办公模式。这导致美国地产行业第一次承压。

真正的危机其实开启与2022年的3月份，当时的美联储为了应对恐怖的通胀危机，选择采取史诗级的加息方式来应对，这虽然在短短1年时间内就成功抑制了通胀，但是副作用也非常明显，特别是对于美国房地产行业来说，更是一次巨大的危机。

如果在美国买房的话，就意味着要承担年化高达7%-8%左右的房贷利率，这种高额的利率，对于前几年还在享受1%-2%左右贷款利率的美国人来说，是不可接受的。

而房地产不景气，带来的就是购房人数的不断减少。这会导致美国地产价格不断下跌。光从美联储加息以来，美国的商业地产价格就已经下跌了11%。

而商业地产价格下跌，意味着房屋的估值也出现了一系列的问题，这就是美国的“商业地产危机”。

众所周知，美国的金融系统，其实和房地产行业是密不可分的，2008年以及之前的多次金融危机，就是因为房地产首先暴雷，然后影响到了美国的金融体系，这次的情况其实也差不多。