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广州跑马场将成为历史,场内多家餐饮场地到期撤场的公告贴出来了。

最近两天,有网友爆料,跑马场内部多家酒家/饭店场地已经到期,广州赛马场运营管理公司贴出收回场地公告,正式启动收回场地工作。

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跑马场内,场地到期撤场的主要是美食街多家餐饮,包括茂港渔村、海缘渔村、潮荣壹号酒家和潮廷私房菜馆等。

去年开始,跑马场内部商户陆续撤场,目前已不对外招租,这是为跑马场全面改造做好前期工作。

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近日,广州召开高质量发展大会,天河重点提到“积极推进马场地块更新改造,争取华联SKP等项目早日落地。”这说明跑马场地块升级改造工作已经提上日程。

跑马场这么多家餐饮突然关门,对于习惯到这里吃饭的人来说,又少了一个方便停车吃饭的场地,感觉有点可惜。

珠江新城和金融城的桥梁

全球店王入驻

2023年11月,珠江新城东区设计概念方案出炉,方案视频显示,改造后的跑马场变得美轮美奂。

在广东省广州市《珠江新城东区优化提升城市设计概念方案征集》最终评审中,清华大学建筑设计研究院有限公司(THAD)与波士顿国际设计BIDG联合体方案从国内外六家优秀设计团队中脱颖而出,被评为中标方案,承担竞赛整合与设计深化工作。

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珠江新城东区优化提升将探索研究将珠江新城东区打造成为链接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带的可行性,优化片区交通条件,提升公共服务能力,提高环境空间品质。

近两年跑马场要进行改造的消息不断,“全球店王”SKP进驻马场的消息更是甚嚣尘上。近日,北京华联SKP正式入驻广州西塔办公。

天河官方重点提出+华联SKP入驻广州西塔,SKP落地跑马场基本是板上钉钉了。

东区无缝链接珠城与金融城

天河核心宅地将入市

东区打造成珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带,最受益的是员村及周边业主。

2023年6月保利摇号拿下员村一横路项目,成交总价21.86亿元,折算楼面价57281元/㎡,即保利天元。规划3栋楼,200多套房,户型面积段为140-240㎡的大平层。

保利员村项目

我们不用担心保利在这个项目的投入,光所处的位置就有“三优”。

一是地段优。地块位于华南快速和黄埔大道交汇处,西侧一路之隔是珠江新城东区,东侧是金融城核心区,南面是珠江和琶洲西区。

二是配套优。医疗方面有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院。商业方面可以步行10分钟到家乐福超市,3公里范围内分布的正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、太阳新天地等大型高端商场更是数不胜数。

三是地块优。员村一横路地块体量小,占地面积仅1.4万㎡,建筑面积3.5万㎡,容积率≤ 3.4。它的优势是总价低,仅为21.86亿元,这对于保利来说是小菜一碟。对比瑧林15万/㎡的价格,保利项目未来利润可观。