普通老百姓对上海的房价是有几个误解的。

第一，上海的房价崩了，现在的房东都在争相割肉离场。有的房子一降就是跌几百万，这房东不得哭死了？

事实上，上海大规模的房价并没有跌到2020年以前。也就是说从19年到23年上车的房东那肯定是亏钱的。剩下大部分的房东，他的买入价还是有空间的。有的房东十几年那挣了至少十倍吧！

第二，上海的二手房挂牌量已经是天量了，大家都在纷纷降价卖房。只要继续的，房价就会越来越便宜，明年指不定还能打五折。

不好意思，上海大部分的房东挂牌卖房，那也都是为了置换。所谓的出国急售，那只是一部分人。大部分人的降价既然是要置换。那么房东卖房的心理价格就不取决于挂牌量，而是取决于他准备买的房子那是多少钱。

第三，房价不可能会跌到谷底，再跌的话，上面可是不允许的。一定会出手来救楼市。毕竟上海有着全国乃至全世界比较严苛的购房政策。

第四，只要自己不卖房，那房价跌多少其实跟自己是没有太大关系的。

这句话也是有前提的，除非家庭的收入非常稳定或者房贷的比例不是很大。每一轮房价大跌的周期中，往往恰恰是实体经济不好。那么普遍大家的收入受到影响以后，没有钱买房或者说还房贷了。这两年网上太多人买房之后，首付都跌没了，结果工作又没了，只能被迫卖房，才导致现在的房价大跌。

那么你是这部分的受害者吗？