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大苑·海淀府
五环内唯一在售精装准现房
北京看高端，高端看海淀。海淀分布着最密集的高科技企业与教育资源，但海淀可开发的土地资源原来越少，海淀内城新房豪宅也越来越稀缺。大苑海淀府，携着奢华、尊贵、礼序重重帷幕为世人又带来一项豪宅礼作。
01
社区品质
户数：348
建筑面积：16.30万㎡
占地面积：5.40万㎡
绿化率：30%
容积率：1.75
车位比：1：2.2
物业费：16.71元/㎡/月
楼栋总数：10栋住宅楼，11-14层，一梯一户
02
交通出行
位置：西四环外2公里，田村路与田村东路交汇口往西300米
板块：海淀区四季青板块
地铁：6号线（700米）、3号线（规划中）、12号线（在建）
公交：1km内公交站37个，最近为田村西口站（200米）、田村北路西口站
03
周边配套
商业：东侧京粮广场，近邻金源商圈、中关村商圈、自带高端会所
医疗：武警总医院、空军总医院、301医院
公立学校：北京教育学院附属海淀实验小学，首都师范大学附属小学柳明小学
属于永定路学区的有：首都师范大学附属中学、北京十一中、北京五一中学、育英中学。
私立、国际学校：师达中学、北京海淀凯文学校、海淀外国等顶级学校
04
楼盘户型
170㎡
3室2厅3卫
私家电梯标配。双卧室夹客厅朝南的金元宝户型，全套房设计。
203㎡
3室2厅3卫
私家电梯入户，传统金元宝户型，南北通透，南向面宽13.3米，客厅面宽5米，采光通风极佳。
225㎡
4室2厅3卫
私家电梯入户，入口有玄关设计。南向面宽13.65米宽敞明亮，四居室带书房的户型，面积利用率高，南北通透，居住舒适。
263㎡
4室2厅4卫
在225平的户型的基础上进行升级，四居室四个卫生间，带保姆间设计，南向面宽达到14米，客厅面宽达到5.6米，超级实用。功能分区合理，尽显奢华。
320㎡
5室2厅4卫
320平五居室迎合3胎市场，适合一家三代一起居住，五居室带一个保姆间设计，南北通透，居住舒适度高。
05
楼盘亮点
全健康属性的高端住宅产品
四大集中式中央系统，通过中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国全屋铜管活水系统、中央净水系统，科学调节屋中温度、湿度、呼吸、用水等健康因素，有效满足了财富人群对于居住环境的极致要求。
特别是用水系统，区别于其他项目的单一体系，大苑•海淀府打造的目前市场上独树一帜的全健康用水系统，涵盖德国VIEGA全屋铜管活水系统、中央净水系统、德国VIEGA下水系统、德系泳池无氯用水系统，从各个方面护卫与保障业主用水的安全与健康。
203精装户型品鉴
06
户型均价
170㎡：2,500万左右
203㎡：2,700-2,900万
225㎡：3,000-3,400万
263㎡：3,900万左右
320㎡：4,000-4,500万
北京海淀大苑海淀府售楼处热线：400-8787-224【营销中心】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。