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一说起当今房价涨跌情形，相信有很多朋友都非常感兴趣。原因在于，我国的经济发展在很大程度上与房地产市场的繁荣息息相关。因为高房价便意味着人们对于未来有着乐观的态度。
而且是普遍乐观和积极的态度。换言之，人们不怕负债、而且敢于消费。这是高房价背后所折射出来的大众心理。可是房价一旦开跌，那么就意味着人们可能会对未来发展产生忧虑。
而后所衍生出来的结果就是：节衣缩食、不敢背债。这对于已经习惯于消费拉动经济增长的模式来说，显然极为不利。就好像是之前的一个习惯，明明已经养成后来却不做了一样。
可是疫情这一黑天鹅事件和爆雷事件的纷至沓来无疑使得房价的波动态势越来越明显。而且是朝着一路往下的方向一去不回头。在当下的社会现象里，越来越多的人不愿意背房贷。
而是选择要活在当下，通过减少欲望、降低消费的方式来增强自身抵御风险的能力。如此一来，各大房地产供应商和炒房客就慌了。因为再也无法从中获取到极为丰厚的利润了。
可是一线城市的稳定却使得人们仍旧抱有一丝希望。比如北上广深的高房价市场依旧非常坚挺，甚至于仍然处于火热的状态当中。只不过这一状态得到明显打破，北京开始发力了。
供大于求
大城市的房价也开始出现了普遍下跌的情形。这其中当然有许多复杂的影响因素。但结合相关数据总结来看，无非是以下三种原因：即供大于求、经济下行、集体躺平。这也是三个角度。
供大于求的意思指的是房地产市场的整体供应量要大于需求量。换句话说，现在的人们其实对于房子的狂热需求程度要下降了不少。因为越来越多的人们意识到房子就是一个死物而已。
本身并没有太大价值。而房子价格如此高昂的原因无疑是人们都认可其上的高附加值。当这种认可成为了一种普遍的显著特性之后，即使是再高的房价也最终会被人们接受。
当人们对于房子的需求量显著减少后，供应量却仍在加大，这便意味着整个房地产市场是十足的买方市场的状态。而卖方要想推销出去高房价的房子，便只有忍痛咬牙、一降再降。
更何况在之后，我国便出台专门调整房地产市场的政策。将商品房和保障性用房区分开来，这便使得人们不必再去过多和高度追求高房价的商品房。降下来是正常的。
经济下行
相信有很多朋友都对经济下行这个词汇并不陌生，因为当前市场不景气的高度概括便是经济下行。在经济下行的状态下，人们会遭遇频繁失业和就业；会选择节衣缩食来应对风险。
这样一来，没有稳定的收入来源便不会再对背负房贷这件事有任何的念想了。其次是在经济下行的趋势明显里，人们最重要的任务是顺应当前趋势，熬过这段艰难的时期。
而不是像以前那样，肆意消费。或者也可以从另外一个角度来加以释明：经济的下行趋势会引发人们对于未来经济的担忧。而人类本就是十分懂得趋利避害的生物。如此一来可想而知。
一旦人们失去了对于未来经济发展的信心，那便意味着生产流通环节领域的货币数量会明显减少。这样一来，就无法激活从消费者一段到生产者一段的良性大循环了。
这无疑是雪上加霜的。可是也是不争的事实，毕竟这是人们的自主选择。另一方面，房地产市场里的循环资金如果陷入到停滞状态当中，无疑会影响到更大范围内的各行各业。
集体躺平
集体躺平显然说的是当下年轻人的躺平现状，只不过年轻人躺平的影响正在悄然扩大。有越来越多的人意识到，人这一辈子如果都去背房贷、车贷而矜矜业业工作一生，那就太无趣了。
反之如果彻底看开、看淡，将这泼天富贵拒之门外的话，那么还有可能会使得自己的人生体验感更丰富些。这样一来，人间清醒者的队伍便愈发扩大；反之房贷者规模便日趋缩小。
这样一来，即使是房地产商不想降价也没法子了。因为不降价就等于是白白亏损更多。如果选择降价销售的话，还有可能会回本一些。要知道，北京拥有全国数量最多、最优质的高校。
其年轻人队伍必然是不可小觑的。在这种态势下，北京都出现了房价降低的现状。那意味着年轻人群体当中有越来越多的人选择了躺平。这对于房地产商和炒房客来说无疑是不利的。
但对于其他人来说却是极好的。因为人们有了更高范围内的自由选择权。既可以选择接受不高不低的房价，也可以选择不够买北京的房子。反而转至到以去各个城市租房上来。
综上所述，大城市房价的下跌背后有着三大原因的影响。我们应当注意到，依靠房地产市场的繁荣来促进经济发展的时代已经在缓缓落幕了。我们要迎接一个新的以科技为驱动力的时代。
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